2024下半年，如果房價大跌，輸得最慘的不是炒房客，或許是這4類人！

從疫情爆發到現在，全國各地的房地産價格都在不斷的下降，要知道，這並不只是因爲疫情的原因，而是因爲其他的原因。

但這也是一件好事，因爲現在的房子，已經很高了，每個人都要花光自己的錢，欠了好幾年的債。隨著房價的下降，很多人都想要買一套更便宜的房子，這對很多人來說，都是一件好事。

但對于投機者而言，他們更願意看到更高的價格，因爲這關系到他們的收入，價格越高，他們賺的錢也就越多。

很多人都以爲，當樓市崩盤的時候，最痛苦的就是購房者，但實際上，這四種人，並不是真正的輸家。

1、高價買進的需求

很明顯，這幾年來，那些想要買房子的人，手裏都沒有多少錢，能買得起房子的人，要麽就是一輩子的積蓄，要麽就是一輩子的積蓄，再加上十幾年的房貸。

這些人終于坐上了汽車，可是房産價格卻在不斷的下跌，這對他們來說，無疑是一個沉重的打擊。

比如，一套價值一百萬的房産，價值七十萬，而房貸卻要以一百萬的價格還清。

再說了，房價越高，房貸的利息就越高，跟目前的低息比起來，一套100萬的房貸，至少要多出幾十萬的利息。

有些人認爲，對于購房者來說，購房主要是爲了自己，所以即便房價下降，對他們也沒有太大的影響，因爲他們並沒有出售房屋的計劃。

雖然說得很有道理，但看著價格一天比一天低，他們還是很不爽的。而且，房屋對每個人而言，並不只是用來生活，而是用來支付現金的。萬一遇到急需用錢的特殊情況，不得不把房子給賣了，那損失的幾萬塊就不算什麽了。

2、擁有多個房産的人

這裏說的是擁有多個房子的家庭，所謂的專業炒房客，大部分都是在以前沒有良好的投資途徑，只是想要通過購買房子來達到自己的資産保值。

他們對房地産並沒有太多的職業素養，一開始只是跟著市場上的投機心態，認爲房價會一直上漲。

但近兩年來，房地産市場不斷下滑，不但銷售量和銷售量都在下降，就連房價也是史無前例的大跌。這些人，一旦需要錢，或者迫于巨大的債務壓力，急于收回自己的錢，最終的結果就像房地産公司一樣，不得不將房子低價出售。

如果是在好位置，那就賣掉，至少能賺點錢。如果不是地理位置好，就算降價到了原價，也不會有人買，那這套樓，豈不是要爛在自己的手中？

3、開發者

這些年來，地産商們的負債壓力是顯而易見的，三道紅線之後，很多地産商都開始大力打折，想要盡快收回自己的現金流，以此來緩解自己的負債。

但普通人總是只買高不買低，房價不斷下跌，讓一些有能力購買房産的人，因爲害怕自己的財産會隨著房價的下跌而縮水。

房産銷售難，地産商的盈利將受到極大的打擊，面對最後的結局，自然是顯而易見的。這兩年，房地産公司破産的事情，已經不止一起了。即使是龍頭地産商也面臨著倒閉的危險.

這就是我們做房地産的道理和別的東西不一樣的原因，別的東西，價格越低，買的人就越多，價格越高，買的人就越少。

房地産市場，大部分都是炒房，就像我們的股市一樣。

當5000的時候，所有人都在瘋漲，以爲指數會沖到6000；六千多的股票，很多人都借錢買了股票，堅信股票還會上漲到10000點。

最終，6000點成爲了有史以來的最高點，而那些跟在後面的人，也沒有賺到錢。

4、行醫者

在房産熱潮中，投機者們靠著投機賺到了錢，而員工們也通過協助顧客購買和出售房屋而賺取了可觀的傭金。

在那個年代，月薪上萬的地産經紀人和地産經紀人到處都是，尤其是在一些大城市，一個月賺10萬塊錢的人，只夠把房子給買下來。

不過，隨著越來越多的人開始觀望。不少房産公司，好幾個月都沒能售出一棟房子，導致客流量急劇下滑。到了後來，更多的員工失去了工作，一些機構也因爲這件事而倒閉。

房産價值的大幅度下滑，似乎有利于那些能夠用低價買到城市住宅的無産者，但事實上，如果房價失控，還會引起財政危機，這對所有人都沒有好處。特別是上面提到的三種人，他們的損失會更大。你認爲如何？

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