一個樓盤項目的【出圈】絕非偶然，項目各類價值綜合利好只是基礎質素，開發商傾注于項目內外的匠造之心，和經過時間、市場檢驗後的紅盤聲量更是必要因素。因此，一個能夠憑借硬實力強勢【出圈】的寶藏樓盤，不止是容納生活起居的建築，也是土地與人的連接，更是人們滿足內心精神世界，重塑自己與家人、鄰裏關系的生活場所。

最近，海澱北就有一個靠硬實力強勢【出圈】的寶藏級紅盤，這個項目就是最近賣的爆火的梧桐星宸！

交通出圈

地鐵極速出行自由支配時間

當其他項目還在渴求地鐵的時候，梧桐星宸已經開始考慮誰距離地鐵更近了，它距離沙河高教園地鐵站直線距離只有600米，就是你去地鐵都不用騎共享單車，溜達幾步就到了，而且它距朱辛莊只有3站地、西二旗也只有5站地，要知道這兩個地方的房價一個6萬+一個接近9萬，說白了就是每天多做幾站地，能省上百萬，而且昌平線還能換成13號線、15號線、10號線，如果你是在朱辛莊、永豐産業基地、生命科學園、未來科學城等地方上邊，那可是絕對的福利。

配套出圈

大學城十大精粹配套巨量兌現

當別的區域還在說自己周邊未來會建設什麽商場、什麽學校的時候，梧桐星宸所在的沙河高教園片區已經能把你能想象的到的全部融入到規劃建設中了，區域足足配有10大城市級生活配套設施，包括優質學校、TOD綜合體、養老中心、體育場館、地標商業等。而且現在周邊的配套，對于海澱北部青年置業人群來說，也是足夠醇熟，日常購物有玖耀裏和隆興購物廣場，區域內還有約10萬方的商業規劃，或者直線距離約10km就是超級合生彙（建設中）、萬達廣場（朱辛莊）、海澱大悅城（建設中）等豐盛配套。

試想一下，在陽光下，你和孩子在綠草如茵的草坪上漫步嬉戲，舉步可達的城市繁華，與閨蜜約個下午茶；笑鬧了一天不想做飯，可以樓下的街區吃一頓精致的晚餐........妥妥的一座青年友好型的世界大學城。

升值出圈

對望主城背靠大學城坐擁升值無限

沿地鐵昌平線向南，區域發展潛力以及未來升值空間呈現明顯的攀升趨勢。這首先是受距離主城心更近的原因影響，在寸土寸金的北京城，誰離市中心更近，誰就更具影響力，稀缺的土地無可再生，項目的實際距離差一千米，在購房者心中的地位可能就差了一萬米。以周邊新建項目爲坐標，梧桐星宸自然屬于北京城心外溢鄰近區域，地塊價值更高，更受購房者認可和追捧。

其次就是沙河高教園。沙河高教園的量級規劃不亞于一座“城”，購房者笃信的環線邏輯在這裏默默發揮著影響。梧桐星宸位于沙河高教園核芯位置，緊鄰中央公園（規劃中），近享園區內十大精粹配套。在城市級配套的不斷兌現下，梧桐星宸迎來的不僅是生活的更加便捷、富足，更是配套資源助推下的無限升值空間。

值得一提的是，自2009年由中組部、國務院國資委、北京市政府三方共同啓動建設了央企人才基地——未來科學城之後，這裏也被視爲了全國科技創新中心“三城一區”主平台，梧桐星宸所在的沙河高教園區也被納入其中，與“能源谷”、“生命谷”共同形成了“兩谷一園”的創新發展格局。世界大學城的規劃，不僅推動著城市的發展，也吸引著豐富業態的不斷落位以及高知人群的人氣聚集，有了世界大學城的buff加持，高教園區的未來升值潛力獲得更多創新與發展動能。

高性價出圈

海澱配置昌平價格

梧桐星宸的高性價比集中體現在既占有海澱頂質資源，還能享受到昌平南的友好價格上。梧桐星宸當下只有5萬+，多三站地鐵就能省一百萬，很難讓人不心動。

如果你以爲價格低，房子的品質就差一些，你就大錯特錯了。只有看過了梧桐星宸，你才知道什麽是【性價比】。

梧桐星宸是由首開股份、北京建工和越秀地産三大國企合作打造的，一環一軸六園五景的社區規劃，提供有兒童娛樂區、鄰裏社交、健身跑道等多重功能空間，這就爲不同年齡段不同需求的業主們提供了更多元的生活選擇。

而産品上，梧桐星宸也爲大廠人做了生活習慣的空間定制和功能適配，建面約59-127㎡一居至四居洋房産品。全明通透設計，考究的動線布局，爲每個成員都有獨立的私享空間。早起鍛煉的父母不會驚擾兒孫的美夢；准時上班的先生太太，也能在主臥套房裏完成梳洗。沒有擁擠局促，讓家人都能揮灑生活的理想。將餐、客、廚空間融爲一體，打破千篇一律的空間秩序，縮短功能區域動線，生活、娛樂、會客同一空間進行，打造超尺度家庭廳。營造N種居家場景，打造能傳達溫暖、陪伴、歡樂的共享空間。

最近海澱北有想買房的青年可以重點關注一下啦，畢竟很多人都在買，相信大家的眼光還是非常睿智的。而且這段時間，梧桐星宸北區明星戶型正在熱銷中，趁早選個好位置、好樓層，現在上車，時機剛剛好。