回望全球發達國家走過的曆程，房地産價格是經曆了快速的上漲，持續的下跌，平穩一段時間再繼續的上漲。

中國的房地産在1998年正式進入到商品化時代至今26年，其中是在2021年下半年市場開始走下坡路的。

2021年到2024年下滑，整整三年，市場慢慢的就會步入到平穩階段。

平穩期要在什麽時候開始？今年還是明年這不太清楚，反正這個平穩期肯定是會到來的。

這裏可以清楚地知道很多人已經頂不住了，出現斷空潮看看你所在的城市，目前法拍房的數量相比兩年前是不是出現了大規模的增長。

房價跌得是不是有點太狠了，很多人都感覺跌麻了!

認真的看看各個國家房地産下跌的過程好像還沒有跌麻，這屬于正常範疇內，不說別的國家，就中國香港房地産的低迷期，相比最高峰的時候下跌60%。

中國現在有多少城市的房價能下跌60%，1個都沒有，不可以排除的是有部分小區確實是有下跌到這個數，但是這也只不過是小數。

就講述身邊真實的案例！

我所在的地方，惠州下面的一個鎮挨著東莞旁邊的東莞26,000一平米，我們這裏的房價最高峰15,000一平米。

我身邊的一個朋友在2020年12月入手，買了一套115平米的房子，單價14,200元每平米，總價163萬，首付30%，銀行貸款114萬！

2020年到現在還不到4年時間，還款的絕大部分都是利息本金，還款好像就7-8萬，反正欠銀行的錢不少于105萬。

2024年6月份，同戶型小區成交單價8200元每平米，一平米房價回落6000元，一共回落總金額69萬左右。

即便把房子賣了，也頂不回來銀行的欠款。

我這個朋友說還好他的戶型比較好，還能值個8200元每平幣，旁邊那一棟戶型沒那麽好的，當時購買單價一樣高，現在只能賣到7500元每平米。

有些業主真的沒有辦法了，收入都還不夠還款，房貸還怎麽供啊！于是有不少業主選擇不還貸款了。

運氣真的是很重要，雖然說決策當時可以不買，但是大家都入手買房的時候，很難忍得住不買或者擔心買不起。

這些業主真的是做錯了什麽嗎？他們沒做過家房地産發展的就是。在不對的時間入手了房子最後就導致這種狀態出現了！

在前面也很多次提到現在買房真的要再看看市場，再作出決定，不然自己掙錢的速度都還趕不上房價下跌的速度。

出台樓市政策！

在4月底5月份樓市出台了政策就是爲了穩住市場的發展，根據目前的情況來看，下半年還會有更多的樓市政策出台進行托底！

穩住房地産企業不讓房子再出現爛尾！

穩住，當地城投公司不讓高昂的負債壓垮！

穩住老百姓，讓市場回歸到相對理智的狀態！

穩住後老百姓才敢考慮下手買房，讓市場回暖。

有沒有發現最近這兩三年時間居民存款金額一路高攀。和居民貸款金額卻持續的下降。

最重要的原因是老百姓沒有看到有什麽好投資的，投資房地産虧，投資股票虧，投資工廠虧，所以甯願把錢存款起來。

當一切都穩定之後，這些存款金額會進一步的釋放出來。

當下也許是一個好時機！

每一次全球經濟不景氣之後，都會迎來一波新的爆發。比如2008年的金融危機之後誕生了多少新興産業，多少新的風口。

當下這個大環境雖然是比較蕭條，但是也充滿了機遇，可能現在還沒有發現，但是細心的觀察身邊的一切，自己做個判斷，也許站在風口前，那麽就有可能成爲吹起來的那頭豬。

無論眼前的形勢有多麽的困難，一定要抱有希望！

也就是說當希望來臨之前就不要去做冤大頭，貿然的去做接盤俠會把自己套在裏面，二三十年的房貸啊，每個月要固定還款！

腳踏實地努力拼搏，理想的大門總會爲你開著。