爲什麽，這樓市就非救起來不可？

大家是不是有這種疑問，就讓它垮呗，房價就得回歸3000元/平米，讓人人都買得起房，生育率也提高了，消費也提高了，多好。

說句冒犯的話，這麽想的多少有點無知。

實際上，爲什麽救樓市，是爲了救經濟，關鍵還是爲了救大家吃飯的飯碗。

很多人無法理解這個邏輯，今天我就詳細和大家聊聊——

樓市捆綁經濟背後的底層邏輯。

樓市再跌它個50%-60%都沒關系？

有人說，現在很多人被裁員降薪，被迫消費降級，根本就不賴房價下跌；

而是在于經濟發展的成果，似乎並沒有讓更多人受益。

但是，只要接下來産業轉型升級成功了，資金也不再主要流向房地産，那麽房價跌多少都無所謂；

而且到那時全社會的貧富差距大幅縮小後，普通人的機會反而是更大的。

是嗎？

你要真這麽想，那就純純屬“端起碗吃飯、放下碗罵娘”的行爲。

想想過去40年我們經濟發展開始騰飛的時候，核心引擎是什麽？

是城市化發展和中低端制造業出口。

前者，是農村人口進城，讓中國的城鎮化率一下子從30%提高到了70%；

那這些人爲什麽會到大城市？

正是因爲一輪一輪的城市基建給他們提供了大量的工作機會，也因爲大家一批批的進城，有一批批的買房需求，于是，房地産繁榮了。

而後，又繼續帶動了建築、建材、鋼筋、家具等等上中下遊的火熱。

我相信，我們中間的大多數人，其實或多或少也都直接間接地在從事或從事過相關的工作，不是嗎？

甚至，前幾年買房的人，賺的錢難道不也享受了樓市發展，經濟發展的紅利嗎？

所以我可以肯定地說，我們當中的大部分人都吃到過房地産繁榮帶來的紅利。

至于後者，不用我多說，就是我們過去這幾十年來一直賴以生存的、龐大的勞動力市場。

這些你不也參與其中嗎？

怎麽能說沒享受到經濟發展帶來的成果？

就算你說你是90後，對于走這一遭沒什麽太大感覺，那從bb機、大哥大到如今觸屏手機的叠代，你總經曆過吧？

那這個叠代的過程，你不也正是在間接受益經濟發展所帶來的成果麽？

無非你覺得自己沒有受益，是因爲你看到別人受益的比你更多，所以你才覺得心裏不平衡。

就比如20年前的今天你覺得上個大學猶如千軍萬馬走鋼絲一樣難如登天，

但20年後的今天你只要不要求你孩子一定要考取清華北大，那你睜一只眼閉一只眼都能看到他順利地從大學肄業。

可是時代的機會分攤到每個人身上都是公平的，你覺得現在上學容易，那你有沒有想過以前就業和賺錢更容易呢？

過去20年，作爲普通人你可能都不用做什麽，只是買對了一套房，現在財富就能翻個五倍十倍的——

只是，這個機會，有人抓住了，有人沒抓住而已。

也正因此，很多人才在等待新的支柱産業到來好重新抓住機會。

可惜，我仍然不得不糾偏一下大家，就眼下來說，如果産業真的轉型升級成功了，其實給到我們普通人的機會反而是更少的。

爲什麽？

大家也都知道，想要完成産業轉移，肯定是要往高科技上面去靠，比如發展芯片、和新能源等等。

但問題是，這個未來的主力市場要發展起來，所需要的勞動力是更少且更精的；

而我們當前的人口雖然是在減少，但人口基數卻仍然龐大。

看看今年再次創下新高的一千多萬高考生都能知道，就算我們現在就高喊說，好，放棄房地産，發展高科技，也依然解決不了現在的就業問題。

反而你要說20年後我們的科技能發展到形成一個更成熟的體系，那我還覺得情有可原，畢竟到那會兒的年輕人口確實就是在減少的。

所以我們不得不承認，我們的國家在相當一段時間內也依然會是屬于勞動力密集型的市場；

而高科技這塊蛋糕就這麽大，你切成6塊或者8塊，無非就是吃得飽和吃不飽的差別罷了。

顯然，在科技尚且還沒有發展成熟的當下，注定很多人就是要吃不飽的。

且不說還有很多因素導致我們發展不起來，而是就算發展起來了，也避免不了你的失業概率會比現在更大。

所以你應該慶幸的是，我們大家長在此時此刻還願意去大力地救房地産，去讓經濟發展更大力地惠及到我們普通人。

且本質上也不是說就沖著房價飛漲而去，而是核心更在于——

救經濟、拉財政、促就業。

只是這個過程推導到最後，也只有房價上漲這一結果。

所以，從這個層面來看，房價也不可能會持續地跌下去，財富也就不可能只在有産者間洗牌，因爲這種均貧富的方式才是對經濟最大的破壞——

經濟是需要傳導的，假設資産價格真的下跌到0，富人們換不出錢，吃不上好飯，那普通人只會更吃不上飯；

相反，只有資産上漲，富人們能換出錢來，才能進行經濟傳導，普通人也才能因爲資産上升，有飯吃，也敢消費。

所以，關于財富洗牌，也不是就不會洗，但卻不是以均貧富的方式，而是階層固化的方式。

說太具體可能會敏感，有想進一步了解的我會放在閉門直播裏再跟大家聊，總之，簡單說來就是——有産者恒強，無産者恒弱的生存模式。

各位有看懂的，就該做好准備了。

再說通脹，是經濟的一種現象，但也跟樓市息息相關。

我發現現在很多人是這樣的，看不到通脹的發生就覺得沒必要買房，因爲買了就=負債。

但實際上，當下要實現通脹的拉升，其實恰恰要伴隨著樓市的上漲才能實現。

以前我們說物價上漲，拉升通脹，房價也會在這個過程中上漲，而房貸構成的負債也就會稀釋掉；

但現在的情況卻是，物價明明各種上漲了，但大家的體感卻仍然覺得通縮，爲什麽？

有很多人覺得是收入，但大家有沒有想過收入又是以什麽作爲傳導的。

正是資産。

你會發現，目前價格上漲的都只是剛需的消費品，而作爲資産的那部分價格卻沒有上漲。

比如我剛剛提到的，作爲非純消費品的、具備著金融屬性的茅台酒。

不僅沒有上漲，甚至還在下跌。

有意思的是，你還會發現，茅台的價格，跟房子是高度綁定的——

茅台酒價、股價不行，是從2021年開始的。

而我們的房價，也是從2021年開始崩的。

所以，顯而易見，經濟不好，房價往下走，房價永遠漲的信仰破掉之後，相關從業者因此而收入下降、被迫失業；

而茅台酒作爲獨具我國特色的“招待酒”，具備著商務洽談、宴席、禮贈這樣的剛性需求；

一旦企業的需求削減，或者個人的資産貶值了，自然這些剛性的需求也就相應地會削減，理財的屬性也就跟著弱掉了。

雖然，我個人是不太擔心茅台會崩太久的，即使以後年輕人都不喝白酒了，也會經曆衰退式增長。

畢竟像茅台每年利潤增速這麽猛、漲價能力這麽強（指出廠價）、又穩定分紅的公司，在A股裏頭，是真找不到幾個。

總之，妥妥的優質資産。

但至于什麽時候才能再創新高，短期內我是不敢保證，不過從中期來看，差不多等經濟有起色的時候吧——

比如房地産企穩了，比如房價止跌了。

因爲到那時候大夥的資産安全了，也就又會願意爲商務、宴請消費、又或者爲了面子消費了。

綜上，有看懂的各位，你就應該知道，眼下確實不該是我們眼睜睜等著通脹發生，再去考慮房價會上漲的時候。

因爲真要到那會兒，你的錢早就被搶走了大部分。

最近有很多信號——包括國常會對于“去庫存”的正式表態，前兩天6月12號的又再次明確了收儲商品房只能按市場價來收儲的消息；

其實也都在告訴我們，救市一定會救起來，而當下，就已經來到了一個底部時機。