過去房地産有多瘋狂，現在房地産就有多淒涼！
並不是說中國房地産怎麽樣，其實這是一個市場自然發展規律。
很多發達國家的房地産比我們發展的要早，國內商品房房地産市場主要都是在1998年才開始落實。
市場並沒有遭受什麽重大的沖擊，價格一直都是往上走的狀態！
老百姓也覺得房價真的只能往上走，不能往下跌，其實不要忽略了，房子也是屬于商品的一種。
1997年香港回歸那一年，房價出現了大幅度的跳水，一直到2023年房價跌幅高達65%，價格到2011年才回歸到1997年的水平。
價格有漲有跌，平穩再漲再跌也是正常的現象！中國房地産正在經曆周期性的變化！
在6月25日27日，北京大學博雅特聘教授，中國經濟研究中心主任姚洋在夏季達沃斯論壇：現在中國的房價普遍跌了30%，房價還沒有跌到位，跌幅達到40%市場才可以矯正。
政府目前判斷市場調整差不多到位，所以要求地方政府采取措施穩定房價。
我認爲房價會繼續下跌，因爲中央政府注入的資金量太少了。
另外地方政府也沒有積極擴大貸款規模，所以市場自然就會調整，如果讓市場自由調整，價格還會必然的下跌。
教授短短的幾句話就已經突出了，當前房地産所面臨的挑戰！
房地産的價格肯定會到一個平穩期，至于這個平穩期還要多長時間到達，這個完全是要看政府調整，市場調整，政策調整。
近期有很多消息都傳出了，第2次救市政策要來
深圳廣州不用說全方面的，放開了想買哪裏就買哪裏，即便在市中心買，只要有錢那根本都不是問題。
北京、上海五環可能很快也會對外地人開放了，低端有保障，高端就會有市場；
還有城市回購當地開發商的房子，用于保障性住房公租房；
商品房以舊換新；
存量房利率降低，雖然政策沒有落地，但是信息就已經滿天飛了。
很多類似這些利好房地産的政策要出台，能不能穩住房地産，還得要看國家在後面有沒有更厲害的政策出台。
2025年美聯儲降息！
原本計劃是在2024年9月份美聯儲降息的，現在又發生了變化，在往後的這段時間，老美的攻勢十分的厲害。經濟還有可能進行新的一波動蕩。
如果美聯儲降息後有大規模的資本回流到全世界各地，包括中國市場，到時候房子就有足夠的資金去托底。
這時候房地産相對來說就穩，可發揮的空間相對就比較大！
早早就已經布局市場的新經濟，很多年前中國就布局新能源産業的發展！
汽車的貢獻僅次于房地産，而中國的油車發展卻被海外技術卡的死死的！
看看以前的國産油車相對品質還是要差點，不管是發動機、變速箱、底盤，都是歐美淘汰下來的技術，或者是有著很強的專利。
如果看你這款車銷量好了，就直接斷你主要零件供應，使得中國有很多車設計做工都上來了，但是主要零部件或者是專利這方面限制導致根本沒辦法大規模出貨。
又或者說以前都只能做低端市場，但最髒最累的活，又拿最低的利潤，全部錢都給老外賺走了。
最近幾年新能源汽車迎來了爆發式的增長！
一方面是沒有過多的技術壟斷。
另外一方面産業鏈都是在中國，可以帶動上下遊好多企業的發展。
用相對低廉的價格，做品質價的汽車服務于全世界。
在不久的將來，中國新能源汽車的地位會慢慢地提升，可能在n多年之後代替得了房地産的地位。
最簡單明了的事！
房地産已經進入到下行調整期，
而新能源汽車新能源汽車産業會帶動更多的中國制造業發展，到時候新能源産業和房地産業形成交彙。
中國的經濟，未來的發展必然都是智能制造，高端制造。
雖然說不管在哪個國家，房地産都是占據了主要經濟地位，但是不能過度的依賴房地産。
可否認，在中國經濟發展早期房地産貢獻了很大的推動力，現在房地産已經完成了他巨大貢獻的使命，可以甘願作爲“二線”輔助發展。
我等你這句話等了好久，，能不能再降多點？
能賣得出去就是上上簽
人口下降太厲害了
正常房價是3-5年的收入，現在大約是30年的房貸，那麽應該房價跌到多少才是正常，好像不是40％吧，看看再說吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
跌到0都可以只要銀行兜底
不會不會不會，恰恰相反大幅上漲140%因爲房地産是支柱産業而且還是高質量發展的支柱産業
按現在RMB的幣值北京房價也就是1500元/平米。其他地區自算。
住幾年沒見佐二三十萬，住到心驚驚。[呲牙笑]
能賣得出去就是上上簽
已經聽到想吐！跌來跌去都是三四線以下的郊區盤（原本就是荒山野嶺，基本的交通、教育、醫療資源都沒有）。二線以上、特別是市中心的，此前買不起的，現在、以後照樣買不起！
難得清醒的教授🧑🏫[點贊]
這才是有眼光的專家[點贊][點贊][點贊][點贊][點贊][點贊][點贊]
我最近幾十年不考慮買房
有些地方可以降70%
跌到六元又怎麽樣，我買千套開個賓館
房地産不是哪個人或者哪個專家說了管用，買房也要看自己需求管他呢是吧
標題黨帶節奏！跌倒40%與還要跌40%是兩個完全不同的概念
我等你這句話等了好久，，能不能再降多點？
不會不會不會，恰恰相反大幅上漲140%因爲房地産是支柱産業而且還是高質量發展的支柱産業
起碼要跌回到2016年以前！不跌不足以平民憤！
新樓盤跟本沒跌
有遠見
北大終于出個幹正事的了
北大教授：未來房價跌不跌我不知道，反正我的工資買不起。
保守了
不可能的，起碼60%以上
不可能 房價只許升 不許降
北上廣的房價，跌一半都還高
房價跌跌不休才好。
不會跌的，有錢人繼續買，聽說房子有收藏價值，五百年後就是古董了。
這個說升，那個說跌，幾年前怎麽沒幾個說跌一半的？垃圾[笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭]
老百姓說了算
教授也聰明了，說漲價會被罵死的[笑著哭]
贊成！！肯定會跌！[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
有點靠譜。
未來十年，房價跌60%是正常的
才到40%？太少了
誰說人口下降，真是膀睜著眼睛放瞎屁。
教授不想著育人，在這猜房價，是不是不務正業。
這個可以
以後機器人住倉庫就可以了，還要什麽房
未來人口會減少到什麽程度？
房價肯定還要跌，但新能源汽車並不一定會好賣。
說了實話[點贊]
沒有看到過跌[滑稽笑]。
最後房子不要錢白送
成本也就二千一平，
教授真保守。
真的嗎？好好好
白菜🥬不夠吃貴得人人服，都爛滿大街還說天價，真服了這幫老6[點贊]
想不跌，人呢？
說要降到40％，然後題目寫還要降40％，牛逼
臥槽臥槽，才40%
房子就應該跟車子那樣，新車價錢最高，二手跌。
少點專家，人民少點焦慮
那些炒房的現在最痛苦。
對，那才回到原始價位！！！[點贊][點贊][點贊][點贊][點贊]
跌到0都可以只要銀行兜底
希望是真的
就差買房子給北上戶口了
以舊換新，舊的誰住？少耍花招！
房地産的亂序發展直接葬送掉了難得的機遇
價值規律決定了高房價泡沫必破
好
清大的說要張45%
這才是教授
大家看到的是跌，我看到的都是漲
誰說哪裏97年房價開始下跌？反正山東那時開始漲價，20年左右大部分房價開始有下跌趨勢
躺著吃舒服了，容易肥胖，病就來了
專家的話不能信
炒房
任志強在監獄裏表示不服
應該跌到一文不值才對
等炒房客都賺錢了房價就大漲了，現在好像是在做白日夢
難以置信，北大還有正常專家
還要跌40%才叫理性回歸合理！不是暴跌！
如果讓市場自由調整，我覺得房價會跌到負數[笑著哭]
人口下降 還不如直接說産能過剩
這個我信。未來生孩子的越來越少，老人去世的越來越低，城市無人化科技滲透方方面面。打工的沒辦法只能回農村，商品房買家越來越少。不講價咋辦啊
土地價格，材料價格，人工成本？