萬科債務危機,銀行欲組團籌800億!
任澤平發文:最後堡壘一定要挺住!
萬科陷入債務危機,被業界認爲是地産的最後一道防線。
據媒體報道,12家銀行商量,准備爲萬科籌集800億還債。
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萬科目前的總體負債是1.24萬億,而總資産是1.64萬億。
一年內到期的債務是326億。
而穆迪在這個節骨眼上將萬科的債券下調爲垃圾級別。
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著名經濟學家任澤平對此評論道:作爲房地産市場的標杆,穩健經營的優秀榜樣,如果連這個最後的房地産市場的堡壘也扛不住的話,那麽,只有唯一的辦法了;
那就是重啓市場,全面取消限購,大幅度降息,組建住房銀行收購庫存,打一套組合拳。任博士表示,其實不用害怕市場反彈,因爲房地産報複性反彈的時代已經徹底過去了。
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任澤平再次強調,房地産一定不能硬著陸,要想盡辦法讓房地産市場軟著陸,如果硬著陸,受到傷害的最後肯定是老百姓,因爲大幅降價或者爛尾,老百姓的資産就會大幅縮水,大量的人失業,房地産是第一支柱,是周期之母,一定要高度重視,防範風險。
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著名經濟學家任澤平再談房地産市場,他表示,要客觀評價房地産的曆史貢獻,直面發展中遇到的問題,房地産一定要軟著陸, 不能硬著陸,這非常重要。
他還列舉了房地産的一大堆數據,證明房地産還是支柱産業,千萬不能倒下,否則地方財政扛不住,就業問題也受到嚴重影響,進而影響中國經濟的持續快速健康發展!!
任博士列此前還舉了以下數據,證明房地産是重要支柱,不能倒下。
2023年我國房地産業增加值GDP比例5.9%,房地産是國民經濟的重要支柱;2023年房地産占固定資産投資比重約22.0%,仍在五分之一以上;房地産行業帶動幾十個上下遊産業鏈的生産活動;地方政府依賴土地財政,2022年房地産相關收入約占26.0%;2023年房地産業仍直接解決我國實體經濟就業近1300萬。
顯然,任博士認爲房地産不能倒下,還要繼續維系下去。
對于萬科外債暴雷,著名經濟學家盧麒元之前早就有過精彩的評論。
萬科外債被拉爆,是他們最後一根雷管,他們要急瘋了。
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這也是美對華金融戰的中段,盧麒元建議趕緊組建國儲委,提前進行反擊。
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他說,此次的拉爆有外在原因,也有內在原因,外在原因非常明確,別人在塑造中國地租經濟的時候,就在塑造圍繞著地租而運行的所有的資産與負債,就是資産負債表,具有強烈的外部性。
其中房企在一個特定曆史時期能借到這麽多外債,你以爲是偶然的嗎?難道外國金融機構瘋掉了嗎?會給某大這樣的機構以如此高的外債額度或者外債的規模嗎?
他們早就知道會發生什麽,1700億美元相對于中國經濟總量不算什麽,然而作爲一個雷管,它已經夠了,它只是個雷管,它是一個引爆炸彈的雷管,這個雷管他們做成了,代價是一共是2500億美元。
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其中引爆的部分不到不到1000億,涉及到內防部分大概是550億美元,一會兒說我們應對策略,我先講一下外部,他們知道應該是拉爆這個房地産,就是房地産泡沫的拉爆點是外債,從通過外債拉爆全部的債務,然後戳穿中國房地産泡沫。
讓中國經濟陷入到嚴重的衰退或者危之中,顧朝明警告中國,中國可能會陷入日本式衰退,日本式衰退從1985年他們做局開始,到2025年,整整40年。
無獨有偶,著名經濟學家郎鹹平對于房地産巨頭美債暴雷也有過精辟的分析,郎教授也認爲,這可能是美帝的一個巨大陰謀。
朗教授表示,從去年3月份以來,美聯儲連續11次加息,美國方面表示是爲了控制通脹,請注意,這11次連續加息,對中國地産造成了十分巨大的打擊。
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加息幅度就從0.25加到5.50,郎教授忍不住感歎:太瘋狂了。
美國說加息爲了抑制通貨膨脹,現在通貨上已經很低,現在只有3%,此後美聯儲說還要加息時候,輿論一片嘩然,美國通脹已經到了3%了,根本不需要繼續暴力加息。
美國爲什麽這麽做?那就是美聯儲要向市場釋放一個強烈的信號,美元利率還會繼續堅挺。這個時候,請各位想一想,中國的房地産開發商要怎麽辦?
很簡單,就是中國房地産開發商美債還不起了,之前就要暴雷了,老美瘋狂的10多次暴力加息,這麽房企巨頭更加還不起美債了。
中國房地産開發商需要還美債614億美元,其中564億美元違約,什麽意思?就是絕大多數房企都還不起錢,不但現在還不起,以後更加還不起,因爲美聯儲還要繼續加息。
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當前的房地産的困局,我想專家們都清楚,有什麽辦法能挽救呢,我想他們也清楚,但現在呢,任博士不斷讓放開限購,降低利率,這些辦法能解決問題嗎,會不會是本末倒置呢,爲什麽不降價,大幅降價,降到老百姓能買得起爲止呢?
房地産還有救嗎,我們拭目以待。
借這麽多錢,後果不知道嗎
一定要把老外的雷接到手。