萬科債務危機，銀行欲組團籌800億！

任澤平發文：最後堡壘一定要挺住！

萬科陷入債務危機，被業界認爲是地産的最後一道防線。

據媒體報道，12家銀行商量，准備爲萬科籌集800億還債。

萬科目前的總體負債是1.24萬億，而總資産是1.64萬億。

一年內到期的債務是326億。

而穆迪在這個節骨眼上將萬科的債券下調爲垃圾級別。

著名經濟學家任澤平對此評論道：作爲房地産市場的標杆，穩健經營的優秀榜樣，如果連這個最後的房地産市場的堡壘也扛不住的話，那麽，只有唯一的辦法了；

那就是重啓市場，全面取消限購，大幅度降息，組建住房銀行收購庫存，打一套組合拳。任博士表示，其實不用害怕市場反彈，因爲房地産報複性反彈的時代已經徹底過去了。

任澤平再次強調，房地産一定不能硬著陸，要想盡辦法讓房地産市場軟著陸，如果硬著陸，受到傷害的最後肯定是老百姓，因爲大幅降價或者爛尾，老百姓的資産就會大幅縮水，大量的人失業，房地産是第一支柱，是周期之母，一定要高度重視，防範風險。

著名經濟學家任澤平再談房地産市場，他表示，要客觀評價房地産的曆史貢獻，直面發展中遇到的問題，房地産一定要軟著陸， 不能硬著陸，這非常重要。

他還列舉了房地産的一大堆數據，證明房地産還是支柱産業，千萬不能倒下，否則地方財政扛不住，就業問題也受到嚴重影響，進而影響中國經濟的持續快速健康發展！！

任博士列此前還舉了以下數據，證明房地産是重要支柱，不能倒下。

2023年我國房地産業增加值GDP比例5.9%，房地産是國民經濟的重要支柱；2023年房地産占固定資産投資比重約22.0%，仍在五分之一以上；房地産行業帶動幾十個上下遊産業鏈的生産活動；地方政府依賴土地財政，2022年房地産相關收入約占26.0%；2023年房地産業仍直接解決我國實體經濟就業近1300萬。

顯然，任博士認爲房地産不能倒下，還要繼續維系下去。

對于萬科外債暴雷，著名經濟學家盧麒元之前早就有過精彩的評論。

萬科外債被拉爆，是他們最後一根雷管，他們要急瘋了。

這也是美對華金融戰的中段，盧麒元建議趕緊組建國儲委，提前進行反擊。

他說，此次的拉爆有外在原因，也有內在原因，外在原因非常明確，別人在塑造中國地租經濟的時候，就在塑造圍繞著地租而運行的所有的資産與負債，就是資産負債表，具有強烈的外部性。

其中房企在一個特定曆史時期能借到這麽多外債，你以爲是偶然的嗎？難道外國金融機構瘋掉了嗎？會給某大這樣的機構以如此高的外債額度或者外債的規模嗎？

他們早就知道會發生什麽，1700億美元相對于中國經濟總量不算什麽，然而作爲一個雷管，它已經夠了，它只是個雷管，它是一個引爆炸彈的雷管，這個雷管他們做成了，代價是一共是2500億美元。

其中引爆的部分不到不到1000億，涉及到內防部分大概是550億美元，一會兒說我們應對策略，我先講一下外部，他們知道應該是拉爆這個房地産，就是房地産泡沫的拉爆點是外債，從通過外債拉爆全部的債務，然後戳穿中國房地産泡沫。

讓中國經濟陷入到嚴重的衰退或者危之中，顧朝明警告中國，中國可能會陷入日本式衰退，日本式衰退從1985年他們做局開始，到2025年，整整40年。

無獨有偶，著名經濟學家郎鹹平對于房地産巨頭美債暴雷也有過精辟的分析，郎教授也認爲，這可能是美帝的一個巨大陰謀。

朗教授表示，從去年3月份以來，美聯儲連續11次加息，美國方面表示是爲了控制通脹，請注意，這11次連續加息，對中國地産造成了十分巨大的打擊。

加息幅度就從0.25加到5.50，郎教授忍不住感歎：太瘋狂了。

美國說加息爲了抑制通貨膨脹，現在通貨上已經很低，現在只有3%，此後美聯儲說還要加息時候，輿論一片嘩然，美國通脹已經到了3%了，根本不需要繼續暴力加息。

美國爲什麽這麽做？那就是美聯儲要向市場釋放一個強烈的信號，美元利率還會繼續堅挺。這個時候，請各位想一想，中國的房地産開發商要怎麽辦？

很簡單，就是中國房地産開發商美債還不起了，之前就要暴雷了，老美瘋狂的10多次暴力加息，這麽房企巨頭更加還不起美債了。

中國房地産開發商需要還美債614億美元，其中564億美元違約，什麽意思？就是絕大多數房企都還不起錢，不但現在還不起，以後更加還不起，因爲美聯儲還要繼續加息。

當前的房地産的困局，我想專家們都清楚，有什麽辦法能挽救呢，我想他們也清楚，但現在呢，任博士不斷讓放開限購，降低利率，這些辦法能解決問題嗎，會不會是本末倒置呢，爲什麽不降價，大幅降價，降到老百姓能買得起爲止呢？

房地産還有救嗎，我們拭目以待。