那個時候國內的房地産價格水漲船高，買了放在那裏，等兩年房價就會翻一倍，這些錢來的太容易了，大家都不相信馬雲所說的這一句話！

現在時間過去了7年回頭一看，好像真的一步一步的實現了，樓市在2021年就開始出現回落，2024年已經過去一半，市場還在變化莫測。

衆多剛需購房者都還在觀望中，畢竟馬雲所說的十年之後房價有用，也就是2027年距離2024年還有三年時間！

現在買房會不會價格還會大跌啊！

作爲普通的購房老百姓，當然希望房價是在低位購買的，現實是不管買股票還是買房子，不可能在最高位賣掉，也不可能在最低位買入，只有在相對合適的時機購入，那就差不多了！

行業在發展初期，肯定是大家都湧進來野蠻生長。現在中國房地産已經過去了，野蠻生長的時代，很多企業也陸續的被淘汰。

衆多大佬中早就已經給出了答案

王健林：在未來5~10年一二線城市的房價還是會上漲，因爲人口不斷地往大城市集中。

最近這兩年明顯的感覺到大城市沒有以前這麽多人，但並不代表未來經濟好的時候，人還是會減少。

全球多個發達國家的發展曆程最主要都是靠幾個大城市支撐人口也是不斷的往大城市融入，比如東京、紐約、舊金山、倫敦、巴黎等城市都是如此。

中國內地有4個一線城市，在每年的畢業季就有很大一群大學生來到大城市進行打拼，剛開始肯定是買不起房的，伴隨著在大城市的打拼，也有一部分人買得起房。

人口基數、人才、機遇等各方面的因素影響大城市的發展一直都處于供不應求的狀態。

剛剛提到的這些世界一級城市房價都非常的高，普通的老百姓想要在這些城市買房也是十分的困難的。

這裏值得注意的是，人口集中在大城市就說明了小城市的人口流出那麽小城市房子建的越多就會出現供大于求，價格是不可能上漲的。

如果作爲一個高校畢業生，你是更願意選擇在老家發展還是來到大城市打拼？

剛剛所說的4個一線城市以外，還有多個新一線城市和二線城市都是目前高校生的主流去向。

馬光遠給出了三個20%，20%的城市、20%的房企、20%的房子。

換句話來說就是全國有80%的城市都不值得投資，絕大部分的資源都是會集中在一線城市、新一線城市、二線城市。

過去三四線城市的經濟增長這麽猛，最重要的原因是由房地産支撐。

最近這幾年三四線城市的經濟增長，放緩慢了許多，甚至出現負增長的，如果這時還要靠房地産拉動掙紮，那所産生的副作用就更大了。

房地産的發展是有周期性的，中國內地房地産在1998年正式進入到商品化時代，價格一直到2021年持續上漲。

2021年下半年之後價格就出現回落，這屬于正常現象。觀看全球多個發達國家也走過類似這樣的曆程。也就是反正高位回落到低位，然後再平穩，再慢慢的攀升再回落。

中國香港發展比內地早，得多在1997年價格也出現了回落，高達65%在2003年才逐步的回暖，到了2012年，價格才回歸到1997年的水平，現在房價又開始回落了。

周期性的東西很正常，不要以爲房價一直會波動，即便黃金的價格都會出現波動！

2025年、2026年、2027年還有兩年半的時間，市場的格局會迎來怎麽樣的變化？

有人說大城市在2024年下半年就回暖了；

也有人說大城市在2025年就會回暖了；

還有人說大城市至少要在2026年才回暖；

房地産還會不會回歸到2020年末的巅峰，這個我們不知道，可以知道的是市場肯定是會回暖的。

對于想要下手購房的老百姓來說！現在觀望市場的變化再作出決定，如果真的現在急于下手購買房子，看上的房子可以拿上屠龍大寶刀去砍價，價格必然會有新的驚喜。