中國的房地産在2021年下半年到現在一直都是喋喋不休的！

不過也是正常吧！全世界任何一個國家的房地産發展規律都是從上漲下跌，平穩上漲再下跌。

也就說明了房地産是具有周期性的，所以價格上漲下跌屬于正常現象。

中國的房地産是有政策幹預的，在樓市猛漲的時候有政策限制暴漲，房價在下跌的時候也有政策幹預，不要讓房價下跌得過快。

房地産還會迎來第2次就是這真的是勁爆了！

430、517屬于第1波救市，雖然政策出台沒有激起太大的水花，但是也穩住了市場下降的速度！

第1波救市政策就這樣了，第2波救市政策還遠嗎？是要進一步的托起整個房地産市場。

爲什麽會推動第2波救市政策？

1、美聯儲

重要原因是，美聯儲任理事，宣布今年不會降息，原本預測是在今年9月、10月降息的，現在不降息了，那說明市場還是需要進一步支撐著。

大國之間的博弈美聯儲不降息，國內的房地産很難能夠起得來，現在出台的政策都是要穩住房地産。

最簡單的理解，如果美聯儲就不降息，其他國家的資金都跑去美國，中國也有資金跑去美國，市場上都沒有什麽熱情了，誰還願意去買房投資。

美聯儲在2025年降息，至于幾月份還不確定，如果降息之後，熱錢就會往全世界回流，其實錢肯定是要找地方投資的，當有足夠的錢進入市場，那麽市場就會拖起來了。

2、防止價格過低。

中國的老百姓有70%的財富都集中在房地産上，在這一波下行期全國平均房價已經回落23%

對于整個市場來說，已經造成了不少的沖擊了，如果還進一步的回落，這個沖擊可能很多老百姓真的頂不住了！

天津武清地區房子最高峰2.1萬元每平米，現在8000元每平米賣不掉。

還有個更誇張的是，總房價160萬，現在跌到39萬，這個真實性還有待質疑，但是也說明了，房價跌的真的太猛了。

作爲普通老百姓的心理，

價格低，破首付價，把房子賣掉，剛好能把銀行的款還上，那還是還可以接受！

價格跌破首付價，把房子賣掉還不夠錢還給銀行，如果在15%以內都還可以勉強接受。

價格跌破首付價把房子賣掉了還倒欠銀行30%以上，那就是不可以接受的，也不可能接受。

雖然在理論上來說這個款一定要還老百姓，如果首付款跌沒了還倒欠銀行30%，你覺得老百姓會還嗎？

樓市政策真的越來越寬松，而且這個迹象也越來越明顯！

深圳廣州不用說，已經全方面的放開了，想買哪裏就買哪裏，只要有錢，在市中心買都不需要任何的條件了。

北京、上海到時候五環沒准也對外地人開放了，低端有保障，高端有市場。

很多城市都有一些奇奇怪怪的政策。

比如回購當地開發商的商品房用于做保障性住房公租房；

以舊換新也就是舊的房子，按照市場價的基礎上打折，換一套新的房子出來；

全額補貼契稅；

最近聽說又要降息了！

存量房利率降低，雖然這個政策還沒落地，但是這個信號已經滿天飛了，到時候每個月又少供那麽一點錢，可真香；

存款利率也要下降，現在銀行的居民存款來到了155萬億，銀行有好多錢，降低居民存款利率後，老百姓可能會把錢拿出來，真的作爲投資；

救市到底要出多大的力度，不能一下子太猛，也不能政策不夠力使得市場還是“半死不活”。

最近幾年新能源發展非常的猛，並不代表新能源就能充當起樓市的重擔。

現在房地産仍是zf舍不得垮掉的一個大方糕，不然會夾到自己的腳很疼。

雖然現在的政策弓在弦上，並不代表就可以立馬的出發射箭對于廣大購房者來說，房租不少人是國策。

買房是該出手就出手，現在是不是時機取決于個人對于住房的需求，渴望值是不是達到最高？

如果手頭寬裕又想改善生活，可以趁著這一波樓市下行期，看看市場差不多就下手了！

如果手上比較緊，還是在官方市場，然後再慢慢的做出決定，畢竟市場的政策到回暖還是需要一定的時間周期的。

記住記住，房地産發展是有周期性的，有周期性的價格不可能一直的走下去，差不多可以就下手了。

對普通老百姓來說，一定要擦亮眼睛，看清楚形勢，把握住機會，不要憑著自己的感覺就要跟著國家政策走。

要順勢而爲，要順勢而爲啊！