北京人心目中的好房子是怎樣的？問詢過身邊很多買房的朋友，答案是——沒有上限。購房者對好房子的要求永遠是無止境的，但共性無非聚焦在三個點：

從區位維度方面，“好房子”要有便利性的好配套；

從社區規劃方面，“好房子”要有好環境、好外觀，讓居住者有很強的歸屬感；

從功能需求方面，“好房子”必須要有好戶型，功能實用，性價比高。

在對住房要求越來越苛刻的北京購房人眼中，什麽樣的房子能夠算得上“好房子”的標杆呢？

近期，位于昌平區中關村生命科學園的一個項目，成功吸引了房金屋的關注,那就是還未入市，設計方案就先獲得官方“好房子”一等獎認證的龍湖·觀萃。

首先，這個獎不是噱頭，也不是炒作，而是在土拍的時候政府給加的buff，不管誰拍到這塊地，都得從“好房子”評選一等獎設計方案中挑一個落地建設。因此，這是北京首個“帶著獲獎方案入市”的住宅項目。

優中選優的“好房子” 怎麽來的？

您沒看錯，這個比賽的名字就叫“好房子”。賽事屬于“國字頭”的比賽，規格非常高，大賽的背景是響應住建部提出的“讓人民群衆住上更好的房子”目標。比賽在北京賽區選擇了昌平生命科學園的一處地塊作爲比賽題目，吸引了全國各地的設計院爭相參與，最後提交了176個方案參選，評委組由36位全國住宅建築領域的專家組成，最終評選出了7個一等獎方案，獲獎比例只有3.9%。

獎項評出之後，這塊地的操盤者，需要從七個獲獎方案中選擇一個，把獲獎的作品從設計圖變成真正的“好房子”，而這個操盤者就是龍湖。

好房子 奏響生活協奏曲

在7個一等獎方案中，龍湖最終選擇了《生活協奏曲——未來理想社區》，這個方案有三個特色亮點打動了龍湖，也讓其成爲了該區域樓盤中獨一份的設計特色。

1.大尺度錯層陽台 營造生活小確幸

作爲一個在老北京機關宿舍長大的北京大妞，小葉子我對于大陽台那真的是愛到骨子裏，以至于換房的時候PASS掉了所有不帶陽台的新房。

上一代人認爲陽台是剛需空間，是居家晾衣服的必備場所；而年輕人則對陽台充滿更多期待，花房、辦公區、寵物區、健身房、陽光房……就看你的想象力有多強。

可以說，在客廳、廚房日漸失寵的當代人生活中，從陽台灑進來的陽光，讓日子變得更加有儀式感和幸福感。

而龍湖·觀萃選擇的設計方案加入了大尺度錯層陽台，這個設計一旦落地，將成爲該片區的獨一份，而且在整個北京市的新房中都不多見！無論是中間戶還是邊戶，全部都設置了戶外陽台。

項目采用奇偶式陽台的設計，即各戶的陽台是錯落設置，樓上樓下形成了6米的挑高，不僅如此，部分戶型的陽台贈送空間高達20平米，擁有近14米超長觀景面。通過錯層營造的懸浮空間將陽台變成了一個“空中庭院”，爲生活場景提供了更多的可能性。

根據建築規範，這種外挂式的陽台是不計入建築面積的，這對于購房者來說相當于被贈送了一部分面積，這意味著這個項目的得房率在同等面積的産品中也將有相當大的競爭優勢。

2.架空層變身“泛會所” 給生活加點料

除了陽台，整個社區還會有近1000㎡的架空層，這種空間在北方並不多見，指的是建築物內部或外部故意設計的懸浮空間，且不得作爲停車、車行交通空間或商業用房使用。

龍湖對于架空層的運用已經輕車熟路，通過打造泛會所將生活功能延伸到架空層區域。位于成都的龍湖青雲阙打造了1000㎡高定雙層泛會所，龍湖禦湖境也利用架空層將“15分鍾生活圈”微縮至小區內部，實現休閑、娛樂、親子、交友等多重生活需求。

在龍湖·觀萃的設計方案中，不但利用架空層設計了各種功能的公共空間，還在戶外空間滲透使用，打造健身房、親子空間、書吧、酒廊水吧等有質感、有活力的生活配套。

3、應用風雨連廊 營造四通八達的社區

爲了實現社區園林、各個會所及功能區域的聯通，龍湖還充分利用了方案提供的風雨連廊設計，用近1000㎡的風雨連廊把小區大門、5個景觀區和3個架空層聯通起來，實現無縫連接，暢通無阻。

此外，項目還有一個非常貼心的設計：北京的氣候特點，冬季西北風比較凜冽寒冷，夏天東南季風比較舒服。所以小區在西北側采用了板樓的圍合建築形態，阻擋冬季西北季風，西側、北側樓棟直接面向生態廊道景觀，東南側樓棟則形成開敞呼吸形態，通過布局的巧思，營造了一個冬暖夏涼、節能環保的社區。

生活的松弛感，是好房子給的

以上三點當然還不足以全面概括好房子的出色之處，但房金屋已經能從這個方案中看到了當下許多人渴求的“松弛感”。

當人們習慣了都市生活的快節奏、越來越多的壓力與內卷，松弛感的生活開始成爲了更多人的向往，而空間所能創造的情緒價值被越來越看重，基于此，城市自然美學，也成爲了龍湖新的定位方向，並以此作爲錨點選擇了《生活協奏曲》這一好房子設計方案，力求還原方案中所描繪的社區與城市的協奏、 都市與自然的協奏、 文化與生活的協奏。

龍湖Longfor

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好的居住體驗，其實就是追求“繁華與甯靜”兩種生活無縫切換。爲此，龍湖從安缦、悅榕莊、四季等隱匿又奢華的酒店尋求靈感，加入了不少酒店同款設計。

悅榕莊的同款置石，安缦的同款地鋪和挂畫，四季的燈具……從布景到色調以及風格，龍湖·觀萃力求呈現“生活即度假”沉浸式的松弛場景，讓人不需要遠途勞頓就能體驗度假般松弛感的歸家體驗，一步踏入優雅生活。

此外，足夠給力的配套也成爲了項目的加分項：

S2東北環線與19號線二期北延線將于2028年貫通並于生命谷站雙軌交彙，項目與生命谷站的直線距離爲800米，3站就可以到達西三旗，8站就能到北三環牡丹園，9站到北二環金融街，非常便捷。未來生命谷站還可以乘坐東北環線，直接通達望京、CBD等重點功能區。

雖然項目距離現狀昌平線地鐵有2KM左右的距離，但是小區從交付入住到2028年19號線開通期間，會提供約兩年到昌平線生命科學園站的接駁服務，1站西二旗、6站學院路，出行無憂。

項目西側約600米有九年一貫制的北師大直屬學校，醫療上有北大國際醫院，龍湖在社區東側和西側還代建了近13000㎡的雙街角公園，南側是昌平全新開業的網紅商場超極合生彙，僅2公裏就能享受一站式吃喝玩樂。

對于在附近片區工作上班的群體，這個配置再舒服不過。

還有驚喜？期待一波！

如果您有足夠的興趣，讀到這裏，一定也想看看這個項目的戶型到底如何。房金屋旁敲側擊幫大家問了問內部人士。

目前收到的訊息是，戶型不僅有亮點而且得房率和精裝收納方面都有不小的驚喜，精致且不失“奢華”，可以期待一波。

隨著政策放開，市場火爆，在周邊板塊競品都在卷“滿配”的時候，龍湖該如何在戶型設計和配置上給出誠意？那就要親自去樣板間找找龍湖都藏了哪些贈送空間和隱藏式收納功能，據說會給大家呈現放眼北京新房市場都誠意滿滿的收納效果！

6月1日，位于海澱區上地自主創新大廈的[龍湖·觀萃 中關村空間美學生活館]即將開放，以上這些“懸念”和“驚喜”，馬上就要揭秘真容啦！