近日，一則業主狀告開發商惡意降價的新聞，登上了熱搜。​

都說房住不炒，都說剛需住房漲跌跟自己沒關系。

可是，對于靠掏光六個錢包買到手的房子，僅僅因爲6個月的時間差，既沒有享受到現如今首付15%，商貸和公積金利率均已下降等優惠政策，又不得不面對一夜之間房子竟然降價了，而且降幅達到了30%的囧境。

這讓很多人想破腦袋也想不明白，樓市的一粒灰落到了業主的頭上，真真正正成了一座山，壓得人喘不過氣來。

今天，講講正在熱議的業主買房，狀告開發商惡意降價等一波三折的故事，如有雷同，請不要對號入座。

一

我是小高，今年31歲，在成都某國企上班。我老家東北農村，父母種地爲生。

我女朋友曉晴，是中學老師，老家是山東一縣城，父母爲普通企業員工。

自從大學畢業來到成都，我就被這個美麗的城市深深吸引。都說如果選擇一個一生必須來的城市，那一定是成都。

所以，爲了在這個城市紮下根，我努力工作，認真生活，不亂花每一分錢，目的只有一個：能早日在這座城市擁有一套自己的房子，一個溫馨的家。

經過朋友介紹，我跟曉晴相見一次，就彼此深深的吸引，對于兩個異地的年輕人，共同在成都奮鬥的艱辛和努力，時光可以見證，歲月可以共情。

一晃，我和曉晴已經相處三年，雙方家長催著我們早點結婚，周圍的年輕人也一對一對相繼步入了婚姻的殿堂，其實我倆又何償不想早日擁有一個溫暖的家呢？

只是因爲，面對居高不下的房價，我們確實有點囊中羞澀，我和曉晴都是研究生畢業參加工作，滿打滿算工作才五年，即使我倆再節省，存的錢也是有限的。

我倆不止一次去實在找房看房，但動則幾萬的價格，確實讓我倆心生畏懼。哪怕一套100平左右的房子，首付都要大幾十萬，而且還要背負不低的貸款。

也是，那幾年，口罩原因，很多事象被按下了暫停鍵，所以，也一定程度上沖淡了我倆想結婚買不起房子的尴尬。

二

2023年春天，各地樓市都迎來了一波小陽春，成都也不例外，很多象我一樣的剛需人群湧向了樓市，那時候我跟曉晴看房子，有的時候去看一套房子，都會遇到好幾夥看房人。

這讓我的內心有點焦慮，我真怕在這一波小陽春之後，房子會漲價，那樣我就更買不起了。

但過了5月份後，房價略微開始回落，讓我的心稍微有點安慰。我們加快了買的節奏，在買新房和二手房這個問題上，我和曉晴的觀念還有點不一樣。

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我想，我倆條件有限，第一步可以買一套二手房，面積不要太大，70-90平就可以，這樣，我倆手裏的存款付個首付，還能應付，然後每月還貸款的壓力也相對會小一點，等以後有了小孩，條件好轉後，再置換一套大一點的，就可以了。

但曉晴不這麽看，她說本來手裏的錢就有限，折騰來折騰去的，會更浪費錢，不如我們一次到位，買套新房，略微大一點，即使以後有了小孩，也夠住，這樣就省去很多麻煩。

細品這下，我倆說的都有道理，但我還是聽從了曉晴的建議，決定買套差不多的新房。

我們在雙流區看中一套新樓盤，曦悅府小區，我有個同事就是買的這個樓盤，我們慕名而來，一下子就被其園林式設計所吸引，它附近有三個地鐵站，底商配套很齊全，附近還有公園，基本滿足了出行、休閑、生活等需求，而且這個小區是封閉小區，采取人車分流的方式，完全是現代智慧型的宜居小區。

爲穩妥起見，我們看了樣板房，也看了同事入手的房子，前後反複來了五次，才決定在這裏安個家。

三

我們看中的是一套108平的三室兩廳兩衛，單價2.4萬，總價259萬。

有朋友建議我們多付一部分首付，盡量少貸款，這樣，以後的生活壓力會小很多。

但我們的實際情況是，即使付30%的首付，都要79萬，我和曉晴手中的存款都不夠，所以，沒辦法，只能高杠杆買房。

我同事選中的是118的四室兩廳兩衛，其實我們也覺得特別好，但多10平方，就多出來20多萬，這對我們簡直是承受不來的。

而我同事，是付了50%的首付，他的還貸款壓力也相對小得多。

好在我和曉晴都有公積金，我們貸款後，一部分用公積金，一部分商貸，這樣以後還貸壓力會小的多。

爲了湊夠的首付，我父母給湊了15萬，曉晴父母給了20萬，再加上我倆自己存下來的，我們交了79萬首付，貸款180萬，去掉公積金，我倆月還貸款5000元。

房子買下來了，我和曉晴比過年都高興，我們暢想著在這裏生活，即使以後生兩個寶寶，也夠住。即使將來雙方老人來養老，也問題不大。

于是，我們在雙方家長的建議下，定下了婚禮的日期，是2024年7月6日，開始全方位爲早日結婚做著准備。

四

春節剛過，卻傳來一個讓人震驚無比的消息，小區裏新開盤的一棟樓竟然降價了。

我也聽其他業主說的，然後去了售樓處去咨詢，得到的答複是這些樓是工抵房，所以才便宜售出。

而這些所謂工抵房的單價，簡直就是一把劍，直接紮了我們這些老業主的心上。是的，它們的單價，是1.7萬一平。

也就是說，同一個小區，同戶型的房子，僅僅隔了半年，單價就降了7000元，100平的，就相當于降了70萬，而我家的108平的房子，足足降了75萬。

這是什麽概念？

以我家的房子爲例，相當于我的首付款幾乎跌沒了。而我的首付款79萬是怎麽來的呢？

1.父母給湊了15萬，是我爸我媽種地賣糧的錢。這15萬，他們老兩口至少要5-7年不吃不喝才能存下這些年。

2.嶽父線湊了20萬，是曉晴爸媽辛苦上班掙來的。這20萬，他們老兩口不吃不喝至少三年才能掙夠這些錢。

3.我和曉晴存了44萬，是我們倆工作五年存來的錢，我倆幾乎不吃外賣，不在外面吃飯，不旅遊，不買衣服，除掉基本的生活費，全部存下來的錢。

而現在，開發商一句工抵房，讓我們家六個錢包湊來的首付一下子跌沒了。

五

都說買房就要願賭服輸，可是，跟我一樣輸不起的人大有人在。

我們小區裏，還有一位年輕人，也是買的婚房，爲了給他買這套房，他父母是把老家的住房賣掉了，才置換了這邊的房子。結果一眨的功夫，就跌掉了三分之一，他自己好說了，他父母一看這種情況，血壓直接就高了。

還有一對50多歲的老兩口，他們是看中了這個小區的先進的配套設施，改善住房才置換到這裏的，原本是想退休後好好養老的，但沒想到剛來，就遇到了這波降價大砍刀，一下子被降價給搞暈了。

大家同病相憐，互相慰藉，但誰也撫慰不了誰的創傷，大家覺得開發商這是惡意降價，應該去找他們討個說法。

于是，我們幾次三番找開發商，但他們只說售樓的性質不一樣，這棟樓就是工抵房，所以價格不一樣。

我們氣不過，覺得自己的利益受到了損害，而開發商不顧監管部門監督，以工抵房之名惡意降價，有擾亂市場程序之嫌。

于是，我們把投訴了開發商，希望能得到個滿意的說法。

沒想到，短短幾個月過去了，現在官方的反饋來了。大慨意思就是，按照有關規定，商品房的價格屬于市場調節價，實行的是“一房一價”的銷售方案。所以，我們小區開發商的銷售價格是合理的……

一眼看清，我們敗訴了！

很多人說我們輸不起，認爲房子本身是商品，有漲有跌是正常的，說我們房子降了就找開發商，如果房子漲了會不會也找開發商，退差價呢？

現在，線上線下到處議論紛紛，有的人理解我們這些身受損害的業主，買到手了，就是你的，賠賺都是你的，覺得我們買房時機不對。

有的幸災樂禍，說我們活該，誰讓我們炒房了！

買房的，都想買在低點，賣房的，都想賣在高點，這個道理都懂。

如果是經過時光大浪淘沙和洗禮，讓房子的價格發生波動，我想我能接這個結果。但如果僅僅是幾個月，一個小區，同樣的房子，一下子降了三分之一，象我這樣的業主，一天還沒住呢，房子憑空虧丟了75萬，這能不心疼嗎？

那可都是我的血汗錢啊！說明我們全家六個錢包，至少幾年的時間都白幹了。

如果換作是你，遇到這樣的事，你能不難受嗎？

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