在4月中，黃埔官宣舊改新增“房票”安置模式，知識城片區的九佛五村七片城中村舊改項目打響了房票安置的第一槍。
而房票的下一站，很可能就是老黃埔。
據村民爆料，老黃埔的南崗南片區從昨天（5月10日）開始將舉辦多場房票政策宣講會，並以自願原則登記擬兌付房票的意向及平方數。
△圖片來源：網絡
從通知不難發現，宣講會的舉辦頻率相當頻繁，除了周六休息以外每天都會開展，看起來絕非一時興起或形式上應付，而如果房票安置能在老黃埔落地繼而全面推廣，對片區的影響無疑十分重大。
畢竟，近幾年老黃埔的新房供應幾乎都是來源于舊改，且未來很長時間內仍將延續這樣的狀況，更別說老黃埔的舊改項目還有那麽多，如果還是按照常規模式進行改造，新房如何消化會是個問題。
而隨著房票的實施，片區內的住宅供求將迎來一次大洗牌，新建的房子（回遷房）少了，買房的人（村民）多了，這將極大有利于樓市重新煥發活力。
說來也巧，近期老黃埔有多個項目都傳來了新消息，尤其是舊改項目動作頻頻，今天我們就趁著這個話題好好盤一盤~
雙沙舊改入市在即？先來看看進展比較快的雙沙舊改（中建八局+知識城集團操刀），日前公布了首期商品房的案名，名字相當大氣：一城江山海。
而這個名字，其實已經展現出了項目的特性。
首先就是“一城”，顧名思義，項目自成一城，體量相當龐大，總建面近240萬㎡，總投資約289.3億元。
配套也十分豐富，共有4所學校（54班完全中學+42班九年制學校+48班小學+24班小學），還有一座大型商業體——雙沙購物中心，再加上雙地鐵（13號線雙崗站+5號線東延線雙沙站），學商鐵齊全。
至于“江”和“山”，應該指的就是項目周邊的自然景觀，北臨龍頭山森林公園，南臨珠江，確實是山景和江景齊聚。
最後的“海”字，則是衆說紛纭，有說是它臨近黃埔港，由江入海連通世界；也有人認爲是源于所在片區廣州海絲城的規劃；還有說法是因爲中建八局總部在上海……
不管如何，案名的公布，也意味著項目距離入市已經不遠了。像如此大體量且配套豐富的項目，必將爲老黃埔又刷一波流量，至于具體的産品設計和價格等，小前線也將繼續跟進。
珠江村舊改項目戶型曝光同樣進展較快的，還有珠江村舊改，由中交四航局操刀。
△珠江村改造效果圖
項目位于黃埔中山大道與港前路之間，西面隔魚茅路即魚珠地鐵站。舊改範圍占地25.05萬㎡，總建面73.72萬㎡。
從近期傳出的戶型圖來看，項目産品面積跨度比較大，涵蓋建面約89-181㎡戶型。
其中，建面約81㎡戶型爲三房帶主套，並沒有刻意去追求房間數量，而是盡可能去均衡各個空間，不會有哪個地方顯得特別狹小，戶型設計中規中矩。
建面約181㎡戶型就明顯亮眼很多，專梯入戶、雙套間設計、超大方廳、南北雙陽台，入戶玄關還帶有獨立儲藏室，妥妥的豪宅配置。
小前線猜測，大戶型應該主要分布在望江的位置，以迎合豪宅買家的需求。另外提醒一句，以上戶型只是爆料，最終戶型設計以項目公布爲准。
姬堂舊改挂網招商5月7日，黃埔區大沙街姬堂社區舊改正式挂網，公開對外引入合作企業，公告顯示，項目拆遷安置總投資額達146.2億元。
之所以會有這麽高的投資額，一方面是得益于位置好，其地處廣園快速路、廣深鐵路以北，舊村莊分布在豐樂北路東西兩側，片區內擁有地鐵7號線二期的姬堂、加莊兩個站點。
另一方面，項目的體量也不小，總用地面積約143公頃，總體建面達到約356.43萬方。
△姬堂項目設計效果圖
而且，項目規劃的教育資源相當豐富，共有11所學校，包含幼兒園7所、小學2所、九年一貫制學校1所、完全中學1所。
至于最終花落誰家，此前一度有傳聞稱中鐵集團會接手，但近期似乎又是中交四航局的可能性更大一些，有待6月7日揭曉謎底。
港灣一二村舊改項目獲批緊鄰地鐵5號線大沙地鐵的港灣一二村項目也傳來好消息，實施方案正式獲批。
有別于以上項目，港灣一二村主要是房改房小區，因此它並非舊村改造，而是舊城改造項目。
項目用地面積13.14公頃，總建築面積約34.36萬㎡，複建區和融資區的住宅面積分別爲15.94萬㎡和13.47萬㎡。
單純從體量上來看，它在舊改項目裏算不上大，配套也稱不上豐富，僅僅是擴建現有的港灣小學，並新增部分商業，但得益于其優越的位置，再加上是繼魚珠項目第二個舊城改造項目，因此關注度也不低。
中央公館營銷中心開放最後再來說一個非舊改項目，那便是近期熱度頗高的保利·招商·華發中央公館，項目營銷中心及部分戶型樣板間已于今日開放。
在前幾天我們已經介紹過項目的産品設計和周邊配套，感興趣的朋友可以回顧：營銷中心開放在即！老黃埔久違上新，條件有多能打？
今天在實地看過板房之後，發現果然如預想中的開闊、明亮。
△建面約159㎡戶型樣板間實拍
尤其是主臥尺度更是給人留下深刻印象，像是建面約89㎡戶型的主臥有接近24㎡，建面約159㎡戶型主臥還帶浴缸。
△建面約89㎡戶型樣板間主臥實拍
而且，項目還在入戶處都預留了相當大的空間，最小的戶型都能擺下一張換鞋的長凳，建面約159㎡戶型則有獨立的電梯廳，可運用空間相當寬敞。
△建面約159㎡戶型樣板間電梯廳實拍
最後再提一嘴周邊的景觀，項目臨近的烏湧兩岸已經是綠樹成蔭，現場保利還在進行草坪的翻新和美化，再加上項目的營銷中心和已經開放的園林示範區顔值也很高，想必以後下樓散步會是一種享受。
當下最後一個謎題，就是項目究竟會賣出什麽價了。
而除了上述提到的項目，老黃埔板塊還有茅崗西舊改（富頤華庭）、橫沙舊改（中鼎珺合府）、沙步舊改（黃埔新城）等現役選手以及華潤新溪舊改、文沖東舊改、裕豐圍舊改等預備軍，可謂“人才濟濟”。
它們是否會采用房票安置模式？又是否有望被納入房票安置的“房源超市”？相信不久後我們就能知道答案。
