搞笑的專家又來了,他竟然說僅需150萬就能買到1000萬的房子。剩下的850萬怎麽辦呢?專家還喜笑顔開,不知道買房的人會怎麽想,他加了杠杆,需要歸還更多貸款,本息合計其實更重了。背著這麽多的貸款,他有什麽開心的呢?其實又是玩數字遊戲,從僅需150萬,買1000萬的房子,其實直接那給個補貼,可能效果會更佳。大家不是缺那個首付,大家看來是缺那個按揭分期付款。
可惜專家不管那麽多,搞笑的說法是有關部門已經出了所有辦法,但除了降價之外,那些有趣的比喻其實很說明問題,至于說何時買房,那你還要普羅大衆錢包說了算,專家說了不算,然後央行怎麽急也得再等等,這事可著急不得。
其實這樣放低首付標准的結果,會刺激很多沖動型和剛需性消費,本身也有一個基本前提,那就是房屋租金超過或者接近按揭才行。像香港,房屋租金超過按揭,那就只好買房沒商量。
最後一招就是漲價
黑坑
明眼人一看就明白 貸款成本上去了。首付降低 但是貸款金額增加,貸款利率雖然降低 但房價總價不變 首付降低貸款成本未降多少。新房還有下跌空間 太貴了。等我工作7-8年能支付房價時再來買,現在繼續租
不降價就不買