近日，央視《焦點訪談》曝光，位于天津市濱海新區的夏翔化工管材物流中心，自2011年8月開始建設至今，仍未竣工。在項目現場，早已人去樓空，爛尾樓房超100多座，土地常年閑置浪費。

工業園變“僵屍園區”，13億投資打水漂

該項目在當地被叫做濱港建材城，項目對外宣傳是濱海廈翔國際物流中心”，計劃總投資13億元，建成集采購、倉儲、交易結算爲一體的現代物流集散基地。

當時做的市場預測是將吸引各類商戶近1000家，年銷售額有望達到200億元。

可是十年過去了，園區既無商戶入駐，更未建設完工，開發房企瀕臨破産，老板被列爲失信人。

該項目投資建設方——天津夏翔投資發展有限公司瀕臨破産，土地已被查封。

這種規模巨大工業産業園一般都有嚴格的監管控制，爲何還會爛尾10年？

開發商廈翔公司認爲，是政府扶持政策沒到位，金融機構不放款，企業資金鏈斷裂，引發多起金融訴訟，最終造成了今天“大面積爛尾”的困境。

而天津市濱海新區信訪辦的工作材料中顯示：該項目于2011年8月開工建設，後由于無銷售許可、不當宣傳、擅自更改規劃施工等問題致項目停擺，後雖多次進行建設整改，但至今仍無法進行規劃驗收。

目前該項目處于三不管狀態，政府監管單位不管，開發商不管，法院也不管。

根據2012年發布的《閑置土地處置辦法》，未動工開發滿兩年的閑置土地，可依法依規無償收回國有建設用地使用權。

該項目閑置10年最終導致大面積爛尾，這裏面肯定有監管失責的問題。

這個項目能上央視《焦點訪談》，意義不一般？

這幾年關于房地産的負面新聞雖然很多，但是主流媒體大多選擇性沉默。主要是一些自媒體在零星的報道一些“爛尾樓”的消息。

這次央視主動曝光如此大規模的爛尾樓項目，說明現在房地産“爛尾樓”的問題已經引起高度重視。

這個時候曝光這個項目是否還有其他深意？

猜測一，打擊“炒房”預期，防止房地産再次失控

近期，主流媒體曝光房地産利好的信息不斷，股票市場的房地産板塊更是牛氣沖天。

各路專家更是紛紛表示，未來房價可能再次大幅度上漲。

一線城市的豪宅項目更是再次出現開盤即售罄的“昔日盛況”。

融創外灘壹號院二期開盤，單日銷售額達99.97億元，去化率100%的消息曾讓業內集體高潮。許多人人都說房地産開始強勁複蘇，專家更是預測房價將出現報複性的上漲。

在如此關鍵的時刻，央視直接曝光“爛尾樓”這個房地産不能說的秘密。背後原因肯定不簡單。這也許對一些炒房者的善意提醒。

最近發生的一連串跳河事件，許多人都猜測房貸可能是壓垮這些人的最後一根稻草。

目前普通人對房地産的預期依然悲觀，持幣觀望的態度並沒有改變多少。

猜測二，國家下一步會不會集中整治“爛尾樓”

最近國家關于房地産政策調控的主調都是“保交樓”，但房地産市場上確實也存在一些項目無論你如何“保交樓”，最終還是“爛尾”的結局。

一味的強調“保交樓”，是否會給開發商和市場造成一直“政府將托底房地産”，“政府將爲開發商買單”的假象？

保交樓不是保爛尾樓，開發商的錯誤不能讓國家來買單。

不良開發商會不會打著“保交樓”的幌子再一次薅國家羊毛？

最近網上就流傳一則“原恒大副總裁夏海鈞在監管眼皮底下成功轉移了16.38億的資金”的消息。夏海鈞在恒大集團暴雷之前，提前抛售恒大美元債和減持恒大物業、恒大汽車的股份，套現了大量資金。

天津的朋友，如果有知道天津高銀金融117大廈最新消息的不妨留言評論區，

這個天津第一個高樓建好沒有？