周末,消息面很多,但是幾乎都是和地産相關的,不得不說,上面這輪對于地産是下了功夫了。
重要消息有4點:
1、下調首付比例,首套房降至15%,二套房降至25%。
2、央行下調公積金貸款利率,公積金貸款利率0.25%,從之前的3.1%降至到2.85%,進一步降低公積金貸款成本。
3、取消全國層面首套住房、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限;
4、央行設立3000億保障性住房再貸款。3000億元再貸款支持國企收購商品房,達到商品房去庫存的最佳措施。
連續幾條王炸下來,上面是鐵了心要扶持房地産重新崛起了。特別是首付比例下調至15%,是目前曆史上最低的了。而周五尾盤房地産的拉升,就是受到這條消息影響,直接帶動地産板塊20只票封板漲停。可以看出,上面爲了刺激經濟,是用出了壓低箱的招數了。
但在我看來,目前再好的消息政策,對于房地産市場的刺激也只能是短期的,因爲不是大家不願意買房,而是大環境不好,錢賺的少了,兜裏沒米,買不動啊。
但不管如何,股市裏面的這部分資金,對于市場的反饋是很明顯的,周五消息一出,直接帶動板塊直線拉升,這部分資金賺錢了,搞不好就讓一部分人有米買房了呢,這也說不准。
不過大家也要注意,所有人都知道的好消息,那就不是好消息了,大概率就是一個坑。上周證券複盤就是很直接的例子,原本重組是利好,但開盤利好直接變利空,所以大家也要長點心。
地産也是一樣,周五這個利好消息其實已經提前兌現了,那麽周一開盤就要注意變成利空,這也是主力慣用的套路。提前潛伏進去,然後周一開盤就高開低走套人,吸引一批跟風利好消息的籌碼進來接盤。
而且短期來看,房地産板塊其實已經漲了很多了,目前位置來看是有回調需求的,所以各位朋友要謹防主力借周末利好從而誘多,收割不知情的朋友。
回到盤面上,上周市場雖然尾盤大漲,但是量能是沒有匹配這波拉升的,僅僅成交不到8900億,市場想要真正的上漲,沒有足夠的資金帶動,外圍資金不進場,僅僅靠存量資金,是帶不動這麽大的盤子持續拉升的。
所以在我看來,目前雖然出動了地産利好,但是還遠遠沒有出現讓大盤持續大漲的環境和條件的。
而且目前地産這波拉升我覺得是有調整需求的,待房地産暴漲之後開始調整走勢的時候,我不知道當下有什麽板塊能夠接得住地産這一波拉升的資金,所以下周我認爲調整概率會比較大。
短期一旦地産板塊熄火,那麽A股將會面臨多大的壓力?
5月後半段,我認爲市場還是震蕩爲主,下周如果地産裏面的主力還願意拉一下,那麽市場還有一定空間,但我認爲這個位置,還是別盲目進場吧,注意主力誘多出貨!
周一來看,我認爲大概率是沖高回落的,因爲周五本就是調整的,如果不是地産臨時拉了一波,市場都下去了,所以周一操作,大家注意風控,注意追漲風險。
就說這些,對于操作上有問題,或者對于選股、買賣點上拿不准的朋友,隨時和我交流,知無不言,思維的碰撞才能摩擦出最好的答案!