在5月27日，上海公布了樓市新政“滬九條”之後，僅僅時隔一天，廣州和深圳不約而同的公布了自己的樓市新政。雖然都是一線城市，但是各個城市的房地産情況不同，過去的限購限貸細化措施也是不一樣的，在過去幾年應對樓市的寬松措施也是不一樣的，造就現在新政措施也是有著很大不同的。

比較廣州、深圳和上海的樓市新措施，其中涵蓋的內容是各有千秋，也各有特色。德先生經過比較，就此次的新政策而言，總體廣州樓市措施則更爲寬松，深圳出台的主要是金融措施，而且同上海措施保持一致。上海樓市新措施則更爲全面，涵蓋方方面面，但是還是很有保留。

其中值得關注的是，寬松的廣州新措施，在審核購房人資格方面，以及首付比例方面，做了比較大的退讓性限制，基本上可以定義爲全面取消了限購限貸措施。那麽未來有可能廣州樓市會成交更活躍，交易更旺盛，更快恢複到過去紅紅火火的局面嗎？

一、在廣州繳納社保或者繳納個稅，連續6個月以上，外地戶籍家庭即可買房。這對比上海的三年和兩年要求，實在是非常寬松了。基本上可以說，如果想在廣州置業，都可以實現。6個月的要求幾乎被全面取消。

二、居民在賣或者析産房子時，不再審核取得不動産權證時間，也就是說沒有對于上一套房出售限購的時間要求了，買賣房産的成本下降了。這一點上海政策沒有。

三、居民家庭在購房所在區內無住房且符合購房條件的，新購住房貸款可按首套住房認定。認定首套房的定義，僅僅是在“區”內，是不是感覺房貸利率很快下來了，利率優惠得到了。這一點屬于大膽創新，其他城市可是沒有的。

四、居民如果屬于在居住區域如果是“租一買一”“賣一買一”，新購住房貸款可按核減名下住房套數認定，那麽也就意味著可以按照首套房的房貸利率進行申請商業按揭貸款。這一點也是大膽創新，上海、深圳都沒有。

五、商業房貸利率，無論是首套房還是二套房均取消利率下限。但是目前沒有公布具體的實施細則，那麽到底會LPR的基礎上下調多少呢？會不會同深圳的最新房貸利率下調標准保持一致呢?有可能現在廣州的利率自律委員會還沒確定出來，要等後續的通知。

六、首付比例進行調整，首付比例同517央行新政要求保持一致。也就是說首套房首付比例最低15%二套房，首付比例最低25%。對比上海，現在還要保留的20%和30%兩個指標來說，實在是太優惠了。

七、繳滿6個月即可提取公積金，允許提取公積金支付購買首套新建商品住房首付款。同時鼓勵居民、企業進行以舊換新，但是沒有頒布具體的扶持政策。

在同時，深圳也公布了自己的樓市金融新政，對比上海和廣州，其中最主要的是兩大變化：一、首付比例進行下調，調整後的標准同上海一致。也就是說首套房最低首付比例爲20%，二套房最低首付比例爲30%。這兩個指標要是比廣州高，也高過517央行的最低規定，但是同上海保持一致。二、公布了商業按揭貸款的最低利率水平。首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲LPR-5BP。這也同上海的保持一致。未來也是有著持續的下調空間的，爲未來的政策出台留下余地。那麽除了北京之外，現在其他三個一線城市全部公布了自己的新措施，而且可以從中探究到未來，他們還能有著政策調整空間。假如還需要繼續扶持樓市發展，還可以有著更優惠的下調余地。那麽一線城市的樓市穩定了嗎？