萬達“倒下”，老王哪一步棋下錯了？

近日，有網友在雲南大理偶遇曾經的“中國首富”王健林。照片曝光後，網友發現王健林比以前憔悴了不少。許多人用“斷崖式衰老”來形容這個昔日商業強人。

萬達帝國已經“改姓”，王健林的債務危機似乎還沒有結束

網傳王健林已經償還了近6000億元債務，王健林的債務危機真的過去了嗎？

公開信息顯示：王健林似乎還在還債，可是王健林的資産已經賣的差不多了。

自2024年開始，萬達集團已累計有三次被執行人記錄，涉及總金額達到了3.46億元。

2024年5月18日，大連萬達集團股份有限公司和大連萬達體育文化旅遊開發有限公司新增了一條被執行人信息，執行金額爲1.38億余元。

2024年5月14日，大連新達盟商業管理有限公司（簡稱“新達盟”）的股權被凍結，被執行人爲大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結的股權價值約爲162億元人民幣，凍結期限三年。

這是萬達在接受中東神秘金主600億投資後，“新達盟”的股權再次被凍結，說明萬達的債務危機遠沒有結束。

天眼查信息顯示，深圳市比達文化傳媒有限公司有一條被執行人信息，執行標的1868萬余元。股東信息顯示，王思聰普思資本關聯公司北京普思投資有限公司持有該公司15.3%股份，爲第二大股東。

大小王都面臨有債務問題，那麽曾經風光無限的萬達帝國，爲何會陷入債務危機，王健林哪一步棋走錯了？

曾經最不缺錢的萬達集團爲何會欠一屁股外債，實在讓人想不通。

王健林曾經寫過一本書《萬達哲學》，裏面詳細的介紹了王健林如何用26年時間，使得萬達的資産從0成長到5000億的商業帝國。

這部書的名字是《萬達哲學》，與其說是一本生意經，不如說是王健林對自己人生的一次總結。

王健林曾經手握中國地産行業裏面最好的“牌”，王健林對地産的認知可以說領先同行十幾年。

創新，膽子大，敢想敢幹，執行力強，不要將雞蛋放在一個籃子裏，這些就是老王向外界傳授點的生意經。

王健林曾經說過一個億是小目標，遭受許多人的質疑。可是對于一個企業家來說，這個目標真的很大嗎？你看一下當下直播帶貨的金額，就會明白，這個目標對萬達這樣的企業來說真的不算太高。

萬達商場曾被認爲是最優質的地産資源，但是做房東“收租”老王的日子就會很逍遙。

萬達主要做的是“商業地産”，許多大的房企也有做商業地産，而真正做成功的只有萬達廣場。商業地産是萬達的核心競爭力。

王健林對商業地産的理解：“我個人理解，商業地産不是商業，也不是地産，也不是簡單的商業加地産。我認爲，商業地産是以零售物業的租金收入爲目的的長期房地産投資。”

其他房地産企業都是借助優質的地段來掙錢，只有萬達是自己創造優質的來賺錢。

“一座萬達廣場，一個城市中心”，曾經的萬達集團真的做到了。

王健林逃過了“地産周期”，卻沒有逃過資本迷局

王健林是最早意識到地産行業可能爆發危機，其他地産企業都在瘋狂跑馬圈地，做大做強的時候，王健林就開始了讓萬達集團轉型。可惜的事萬達的轉型之路，也是王健林噩夢的開始。

萬達轉型的重點是一個做旅遊文化，一個做金融資本，這兩條都沒走好。

2016年萬達集團達到頂峰，資産一度狂飙到6340億元，闖入世界500強。

王健林更是榮登中國首富，還超越了李嘉誠，成功登頂亞洲首富。

擁有大量資本的萬達集團開始瘋狂對外投資，但投資對象卻都在國外

那幾年，萬達在洛杉矶、芝加哥、倫敦、澳大利亞、加拿大等國家瘋狂投資，涉及文化、旅遊、體育等多個領域。收購美國AMC、傳奇影業等公司，更是一度叫板迪士尼。

萬達的文化轉型之路似乎一帆風順，但是萬達投資重點全部在國外也引起相關部門注意。

2017年，萬達被曝光在國內貸款高達6000億人民幣，同時卻在瘋狂投資海外資産。

一時間，萬達國內借錢國外花的消息，在網絡發酵。

許多國內銀行也開始紛紛要求萬達集團提前還款。至此王健林的商業帝國開始走下坡路。

王健林爲了還錢，將名下77家萬達酒店賣給了富力的李思廉，將13個文旅項目賣給了融創的孫宏斌，希望萬達能夠擺脫了債務危機。

“對賭協議”壓垮老王的最後一根稻草

2021年9月，珠海萬達商管與珠海市國資委、騰訊、碧桂園、中信、螞蟻金服、招商局、華平投資、鄭裕彤家族等22家投資者簽訂了股份轉讓協議。

按照協議，珠海萬達商管需在2023年年底前完成上市，否則要向投資者以8%的年內部收益率支付股權回購款。

被業內認爲是最優資産的萬達商管，連著三次上市失敗。

第一次上市失敗，是有競爭對手舉報萬達商管內部運營有問題。

第二次上市失敗，是萬達前員工舉報萬達廣場內部運營數據造假。

第三次上市失敗，遇到地産“暴雷潮”，證監會對涉房、涉外上市企業的審批更嚴格和謹慎。

隨著上市的失敗，老王不僅沒有能通過上市解決債務危機，還因爲“對賭協議”欠下了380億新債務。

王健林到底走錯了哪一步，才面臨今天的困境？

王健林曾說過，“親近政府，遠離政治”。

王健林從政標簽主要是中共十七大代表、第十一屆全國政協常委、第十一屆全國工商聯副主席，其他的都是一些商業職務。

疫情期間王思聰是唯一被隔離的富二代，當時引起網絡熱議。

老王曾經在小王要去留學時，叮囑要振興中華。

王思聰也是富二代裏面三觀比較正向的一個。

老王到底哪一個棋走錯了？也許只有老王自己知道。

老王能否東山再起，目前看難度不小，其實老王雄心還在，畢竟歲月不饒人。