在中國城鎮住房的四十余年發展曆程中，我們的住房資源經曆了從稀缺到平衡的跨越，再到如今的相對過剩，這一翻天覆地的變化僅用了短短四十年。令人驚歎的是，住房商品化改革也僅走過了二十多年。自1978年至2018年，城鎮居民的人均住房面積從6.7平方米迅速攀升至39平方米，農村居民的住房面積也從8.1平方米增加至47.3平方米。這40年間，中國人均住房面積的顯著增長無疑是一個巨大的飛躍，要知道，歐美發達國家的城鎮人均住房面積也僅在33平方米左右。

在過去，由于住房資源的緊缺，人們對住房面積的要求並不高，只要能有個遮風擋雨的地方就已滿足。因此，那時的住房普遍面積較小。然而，隨著生活水平的提高，人們對住房的需求也逐漸升級，住房面積也在穩步增長。從1978年到2018年，城鎮住房套均面積從44.9平方米增加到89.6平方米，這40年的時間裏，套均面積增加了44.7平方米，幾乎實現了翻倍。顯然，隨著經濟的蓬勃發展，人們生活條件的不斷改善，人們的住房面積也在逐步擴大。

如今，面對住房資源的過剩，未來房價將逐漸分化，不同面積的房子可能會呈現出不同的單價。並非面積越大單價越高，也並非面積越小單價越高，而是那些符合大衆喜好、最受歡迎的住房面積，其未來的單價將會達到最高。那麽，在這住房價格日益分化的大環境下，未來十年哪種“面積”的房子最受人們青睐呢？業內人士給出了答案。

一、熱門一二線城市，精致三居室，面積89-110㎡

隨著熱門一二線城市的經濟蓬勃發展，就業機會日益增多，人口持續湧入，未來的房價走勢依然看漲。在這樣的大背景下，購房變得愈發困難。對于許多剛需購房者來說，雖然大戶型住宅的舒適度無疑更高，但受限于預算，他們往往只能選擇面積適中的住宅。其中，89-110㎡的三居室戶型因其高性價比而備受青睐。

對于現代家庭，尤其是三口之家，三室一廳的戶型已經足夠滿足居住需求。除了臥室和客廳，還可以將其中一間房間打造成多功能書房，既可以作爲工作學習的空間，也能在親朋好友來訪時作爲客房使用。即使是建築面積僅爲89㎡的住宅，也能合理規劃出三室一廳一廚一衛的布局，盡管每個房間的面積不大，但對于預算有限的剛需購房者來說，這無疑是個明智的選擇。

對于有二胎或計劃生育二胎的家庭來說，110㎡的住宅同樣適用。110㎡的建築面積可以設計成三室兩廳一廚兩衛的布局，多一個衛生間不僅能避免家庭成員在洗漱時排隊等待，還能更好地保護家庭成員的隱私。這樣的住宅設計既實用又貼心，滿足了現代家庭的多樣化需求。

針對房價非常高的一線和二線城市，未來的主流居住選擇依然將傾向于小面積的三居室，面積控制在89平方米至110平方米之間。這個面積段的住房因其卓越的性價比，將受到廣大購房者的熱烈追捧。這樣的住宅不僅滿足了現代家庭的基本居住需求，更在價格與空間利用上達到了完美的平衡。

二、三四線城市110平米到140平方米

在三四線城市，購房者的目光主要集中在110平方米至140平方米的住宅上。相較于一二線城市高昂的房價，三四線城市的房價顯得親民許多，特別是在經濟尚未完全崛起的城市，目前房價維持在七八千元，預示著未來市場仍存在下行的可能，大大降低了購房的經濟壓力。

在三四線城市，購買房産不僅是投資，更是生活的需要。由于大多數購房者都選擇與父母同住，小戶型往往難以滿足家庭的生活需求。同時，這些城市的生活節奏較慢，家庭結構更爲傳統，很多家庭都迎來了二胎時代，因此，大戶型住宅自然成爲了首選。

因此在三四線城市，最受青睐的住宅面積是110平方米至140平方米。這一面積段的房子不僅價格適中，爲當地居民帶來的經濟壓力相對較小，而且空間足夠滿足家庭成員的居住需求，避免了面積的浪費。然而，隨著近年來房價的持續上漲，三四線城市也開始湧現出衆多八九十平方米的小戶型住宅。

然而，我們必須認識到，隨著三四線城市住房資源的逐漸過剩和人口的外流，房價終將逐漸回歸至更爲合理的水平。屆時，購買住房將變得更爲輕松，那些小戶型住宅或許將不再受到青睐。因此，從長遠來看，110平方米至140平方米之間的房子仍將在三四線城市中占據主導地位。

通過對比，我們可以清晰地看到，由于房價水平和實際情況的差異，一二線熱點城市和三四線城市在受歡迎的住房面積上存在著明顯的不同。盡管一二線城市的居民同樣鍾情于大面積住宅，但高昂的房價使得他們更傾向于選擇性價比更高的小戶型。當然，隨著經濟條件的改善，他們仍有機會實現擁有大面積住宅的夢想。

當然，這些只是參考意見，購房時還需依據個人實際狀況和經濟能力做出明智選擇，確保所選房屋與自身經濟條件相符，避免負擔過重。

那麽，大家通常更傾向于購買多大面積的房子呢？歡迎在下方評論區留言討論！