買房先看榜不踩坑，北京五月的樓市成交排行榜出來了，不出意外香山樾又成豪宅贏家，持續登頂北京10萬+豪宅TOP1。

如果說，四月香山樾作爲豪宅榜首，是一時的風雲，那麽五月蟬聯榜首，則是通過市場與客戶驗證之後的實力體現。這也是一時好與一直好，被選擇與被認可的區別所在。

2個月北京10萬+新建商品房豪宅累計簽約大約150套，33套這個數據對于10萬+豪宅來說是很罕見的，意味著北京最近幾個月每成交5套豪宅，就有一套是香山樾！如果看認購口徑，這個數據更驚人：2000萬+總價段認購口徑中，北京每成交2套豪宅中，就有1套是香山樾！

香山樾作爲新政之下首當其沖贏占政策紅利的項目，成爲全國高淨值家庭資産配置首選標的。

同時因其占據香山別墅區臻版位置，海澱城市高端配套與香山墅區自然文脈融合，全四層墅境大平層規劃，這樣擁有半山半城“頂配”的，可以說在北京豪宅市場上絕無僅有，基于香山墅區謹慎供地，未來也不知道什麽時候才能有地，也不知道能不能建成這樣低密度的大平層。五月，經過一周年的精工打磨，香山樾隱奢園林樣本實景展示區開放，通過現場眼見爲實的高端審美場域與精工打造，産品的高品質與領先性，也更符合當代高端居住的高需求，故而持續贏得高淨值人群的認可與青睐。

地段與資源，顛撲不破的豪宅硬核

說起北京豪宅分布地圖，西貴海澱香山墅區一帶一直是個比較傳奇的所在，傳奇之一，是這裏聚集著很多隱貴，低調但實力驚人；傳奇之二就是這裏連續20年來，一直供地謹慎，保持著獨立高貴的地域屬性。

正如我們如前所說，西貴、海澱、香山墅區，這三個詞，本身就代表了整個北京，最稀缺，最頂級的生活、居住、發展、圈層、資産價值，尤其是這個地段所蘊涵的貴氣，更是其他區域無法比擬。

而在常年供地較少，“入場”門檻極高的大背景下，北京萬衆矚目的香山墅區，破天荒的出了一塊大地，那就是占地約7.38萬㎡的香山樾，是區域近年難得一見的大面積高端純質地塊。

香山樾甫經推出，就受到業內外的關注。而香山樾也不負衆望，持續交出了熱銷的答卷。尤其隨著北京新政的松綁，均價在10萬+的豪宅項目成交中，香山樾穩居榜首，五月也一直保持著頂流熱度，五月第一周蟬聯豪宅成交的銷冠。

近期，香山樾實景園林示範區開放，標志著香山樾對北京香山豪宅居住夢想的承諾得以生動實踐，也預示著中國隱奢鼎豪的生活由此揭開新章。

（效果圖）

豪宅更追求定制化，人文與精神內涵是硬道理

這塊地，香山樾做得更讓人大開眼界的是，它並沒有做成密密麻麻的的高層，而是做成了約1.05容積率，全四層規劃的墅境大平層，其中大半面積留給了園林，這手筆，確實令人歎服。

（展示區實景圖）

香山別墅區與三山五園，近千年奢居氣韻不息，曆來是高端生活方式涵養生發之地，香山樾布局香山別墅區，不僅洞察其稀缺頂尖的城市資源，更重要的是其深厚的曆史文脈呼應塔尖客群精神渴求，使高端人居有了深厚的文化加持。

（展示區實景圖）

香山樾重新梳理了香山文脈與高端階層的精神涵養，以宋式巅峰美學爲摹本，通過意、形、色、韻、質、空“建築六法”，構思區域罕見的宋韻家府。屋頂取意宋畫《瑞鶴圖》，九脊歇山頂凸顯建築的中正平和，龍鱗瓦、飛雲脊、鬥拱檐盡顯建築高雅舒展之美，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意，創造出一個“屋頂舒展于西山之中、森林之上，群賢畢至”的建築意象。

側向立面選用藍眼睛石材，南向立面將傳統文化引入，通過天青色仿汝窯定制陶板的創新性運用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實現“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。再加上超白玻璃幕與IMAX級落地窗，映照香山四時，蘊含無窮境界。

（展示區實景圖）

外山內園，竣成中國隱奢園林樣本

在如此大面積的園林規劃上，我們不難看出香山樾與香山之間的自然地脈與貴氣文脈的結合。結合場地“一面西山三面公園”的自然基底，接引西側香山、東側公園入院，強化人與自然的對話感，使隱奢生活更有蓊綠林海、山園護佑，使建築及生活完全掩映在惬意自然裏。

（展示區實景圖）

深刻研讀西山場域，從巅峰宋式美學中爲當代高端生活汲取養分，以十字軸布局，橫軸取北宋鼎盛傳世之作《千裏江山圖》之遼闊，縱軸取北宋開國定鼎之作《溪山行旅圖》之高遠。通過兩軸五園十六景打造立體感園林，會生長的園子，既有仿故宮的“城-院-園-山”的儀制感，又有遊園的豐富性，真正實現了引山入園、立體遊園。得益于開闊尺度與低容積率，戶均景觀面積高，戶戶均可大尺度瞰景。

據參觀過示範區的內部人士透露，此次香山樾標准不低，集團上下都高度重視，都期望爲北京市場帶來一個驚豔作品。據說大門處不惜成本用到了奢石，園林小路的鋪裝也沒有采用瀝青材料，而是磚瓦石類的材質人工鋪裝，拼縫十分嚴謹。

（展示區實景圖）

創新戶型空間，外園與內享共成一體

室內是完全私屬的家庭領域，要將其規劃設計得更符合每天日常的奢享，更需要考驗功力。這不得不佩服香山樾由兩大國匠級開發商的幾十年成熟經驗的研發與創新，本次新開的實景示範區還包括建面約275㎡戶型樣板間。

建面約275㎡樣板間精裝整體爲現代東方美學，調性沉穩大氣，以天然大理石石材地面，天然紋理的木飾面體現自然之感的同時，也突出了産品的細膩品質。以一種隱奢的風格，沉潛出平和沉穩的隱貴，是一種獨屬于東方的君子美學。

闊綽四居，南向四面寬，整體大面寬小進深格局，把更多空間留給陽光與風景。南向雙主臥套設計，豪華空間享受之外，更能保證生活的私密性。

傳承隱貴人居精神、打造當代人居標杆、塑造當代生活範式。香山樾是品牌與土地的雙向氣韻相合、雙向奔赴。同時，香山樾也是雙國匠深研當代高端人居趨勢之後的隱奢生活標杆之作，其蘊含對中國高端生活方式的深刻洞察。此次示範區開放，或可標志著，中國豪宅，將進入新一代隱奢豪宅開元時代。