買房，是人生中的一大決定，不僅影響我們的經濟狀況，更影響我們的生活品質，住過步梯房的估計都會想換電梯房吧。

網友@田螺：2019年，工作6年准備買房，買下了我人生中的第二套房子，一套位于5樓的二手步梯房。當時中介告訴我，步梯房物業費低、戶型好、采光、通風會更好，沒想到入住1年後，各種問題接踵而至，如今賣房卻難脫手，還越來越不值錢，那麽步梯房到底有哪些坑呢？

.01步梯房，居住現實的坑？

步梯房的優點中介說的天花亂墜，不如先從網友的居住體驗出發，看看實際生活中步梯房的主要問題，避免自己入坑。

1、出行不便

網友@蔡蔡：住在步梯房6樓，每次從超市購物回來挺頭大的，後面有了孩子後，嬰兒車的扛上扛下，一個人在家想帶孩子出門挺困難的。

網友@HI：當初買房的時候沒想那麽多，想著買個房齡高的能便宜點，去年老爸腿不舒服，檢查完醫生讓少爬樓梯，少上下台階，去年1年老爸一周也出不了幾次門，想換房又感覺壓力好大。

2、難保值

網友@小雲吞：盡管購買時我覺得步梯房比電梯房便宜，但隨著時間的推移，電梯房的價格連連上漲，而步梯房的漲幅卻遠不如電梯房。甚至說，我算下來，步梯房漲的價格還沒我付的房貸利息多，這就是我所說的"便宜沒好貨”。

網友@鹿子：步梯房相較于電梯房，未來的升值潛力可能較小，在同一地段同一小區內，電梯房的價格通常都會高于步梯房，而且，隨著城市老齡化的趨勢，電梯房的需求將會進一步增加。

3、公共設施維護改善問題

網友@琪琪：我想分享的是關于小區要添加電梯的問題，我6樓的房子，一旦添加電梯，需要分攤好幾萬的費用，主要這個房子我未來是打算賣的，不想交這個錢。但是現實中，我既要負擔這筆費用，又要承受鄰居們的壓力和誤解。

網友@yan：因爲步梯房多爲較早期的建築，其維護成本可能會隨著時間的推移而增加。

4、其他問題

網友@小傑：調研好久買了房齡20年的步梯房，裝修時發現房子漏水，這是買房前沒有注意到的一個細節，做防水修補花了2萬塊，找前房主理論，遭到暴力情緒抵抗，找了各方協商，最後也沒有得到自己想要的結果。

.02買步梯房，大家關心的問題？

1、步梯房，買幾樓好？選擇步梯房時，通常認爲3樓或4樓是比較理想的選擇。這兩個樓層位于建築中間位置，采光充足，通風良好，同時也不會像底層那樣缺乏隱私，或者像高層那樣爬樓不便，但需要考慮周圍環境和建築結構可能帶來的影響，如鄰近樹木遮擋采光的問題。

2、步梯房，怎麽選？a、看小區的環境是否優美，綠化是否充足，是否有兒童遊樂設施，老年活動區等。

b、物業管理是影響住戶生活質量的重要因素之一，看物業公司的管理能力和服務質量如何，例如公共區域保潔情況，安保措施，維修服務等。

c、看房子的地理位置是否便利，周邊是否有便捷的交通設施，例如公交站點和地鐵站等。

d、步梯房的房屋結構一般比較老舊，因此買房考察時要特別注意房屋是否有裂縫，滲漏等問題，管線設施是否完善。

老舊步梯房，加裝電梯不是那麽簡單的。既要考慮到底層和高層業主的利益均衡，又要確保安全性和實用性，很多人不同意或後悔裝電梯主要有以下幾個原因：

a、費用問題：加裝電梯的總費用不僅包括安裝費，還有日常的維護和電費。

b、影響日常生活：電梯的安裝和運行可能會給住戶帶來一些困擾，如噪音、采光問題，甚至可能影響住戶的隱私。

c、安全問題：老舊小區的建築結構是否適合安裝電梯？安裝後是否會影響建築的穩定性？這些都是需要專業人員進行評估的問題。

d、房價變動：電梯的加裝可能會導致房價的變動，尤其是低樓層的房價可能會受到影響。

e、使用不便：有些加裝電梯不能直接到達家門口，使用起來可能並不方便。