前兩天，廣州老牌豪宅項目，南天名苑推出了新組團瓏岸。

這個組團很特別，賣的是市中心與近郊都少有的産品——疊墅。

而且雖說是疊墅，但無論其産品的設計尺度，或是實際看房感覺下來，其雙疊産品跟獨棟別墅的體驗，基本沒差。

這種稀缺又獨特的豪宅産品，在當下市場，要怎麽打動有錢人？

我們來聊一聊。

01

真正的豪宅，是大隱隱于市

說到南天名苑，相信很多人都不陌生。

項目位于洛溪島的島尖，是香港霍英東集團在廣州城市中軸打造大型低密度島尖江景豪宅。

要論地段，這裏或許比不上珠金琶。

但廣州豪宅的分布，無非圍繞雲山珠水，而洛溪島，正是繼二沙島之後，廣州的第二個中軸島。

這裏三江彙聚，處于城市中軸與珠江後航道的交彙處，地段亦很優越。

而且項目整體體量很大，約53萬㎡的占地面積，卻僅爲千戶所用，是廣州難得的擁有三江景觀，島尖獨處一隅的甯靜。

可謂“大隱隱于市”，這也是不少有錢人追求的居住環境。

當然，除了環境好，這裏的配套也很齊全。

如教育方面，項目擁有省級雙學府一站式優質教育，省級九年一貫制的廣東仲元中學附屬學校以及廣州教育實驗集團番禺實驗幼兒園強強聯手，一條龍教育。

其中仲元中小學也是已經開學，確定性很強。

此外，樓盤內還配置了廣州首個島尖馬術場，遊艇碼頭，還有攀岩，網球場，足球場等。

還斥重金打造了約6000㎡的會所，擁有室外景觀泳池、室內恒溫泳池、室內多功能綜合球館、健身房、室內模擬高爾夫等多種場所，滿足業主多樣化的生活體驗。

總結而言，項目在小區環境以及教育配套，圈層打造等方面，優勢突出。

這對于以自住爲主的客戶而言，非常有吸引力。

02

叠代升級版疊墅，稀缺又獨特

更關鍵的是，這次南天名苑推出的新産品，非常給力。

其産品是叠代升級版的疊墅，享6.8米挑高會客廳、270°度露台及高拓展空間，讓業主體驗更貼近自然的院落生活。

而且戶戶獨立花園，疊墅區域獨立，樓間距非常寬，私密性也會比較強。

項目的疊墅主要分爲2種，一種爲三疊，也就是有上、中、下疊。

其中上疊的面積約285㎡，中疊面積約279㎡，下疊面積約305㎡，總價區間在2100-2600萬。

△ 三疊産品中的下疊戶型圖

另一種産品爲雙疊，也就是只有上、下疊。

其中上疊面積約392㎡，下疊面積約473㎡，總價區間在3300-3800萬。

△ 雙疊産品中的上疊戶型圖

項目疊墅的整體貨量不多，首推更是只有29套左右。

對于想追求自然，追求更舒適的生活方式的富人家庭來說，南天名苑不失爲一種上好的選擇。

也許有人會覺得，2000-3800萬的總價，如今在廣州的市場，豪宅能選的不要太多。

就算是關注度很高的琶洲南TOD，這個總價也夠得著。

但要知道，南天名苑這次賣的産品，是疊墅。

其居住體驗來說，平層洋房是絕對無法給到的。

比如層高6.8米的挑高客廳，如此大氣的尺度，疊墅能做到，平層洋房做不到。

再比如超誇張的使用空間，疊墅約392㎡的建面，其實際使用面積卻可達1000+㎡，因此，除了基本的生活空間外，還能多余大量的興趣空間，如遊戲廳、電影廳、桑拿房、瑜伽室等等。

這些同等面積下的平層，都做不到。

此外，還有密度問題，南天名苑瓏岸組團的容積率僅0.99，這一點，就足夠蔑視99%的其他豪宅。

更何況，不少豪宅平層還是那種樓對樓，毫無私密性，真的很難去相比。

只能說，這個總價段內的南天名苑或許不是地段最好的産品，但一定是居住品質最好的産品之一。

感興趣的，不妨抓緊時間去看看，只有實地感受，才能感受震撼。