先贊後看，基金大賺

目前A股最靓的板塊，毫無疑問是房地産。整個房地産板塊一周時間上漲了12%。僅周五一天就漲了7%以上。當日板塊內漲停個股多達28只。招保萬金四大地産商全都沖上了漲停。

之所以能大漲，就是政策力度大，超出市場預期。政策出台後都是利好，催生政策出台的背景則是危機。如果沒有危機，不會這麽快這麽密集推出這麽多政策。比如現在全國庫存積壓的房子非常多，其中，僅僅4月住宅待售面積就增長了24.5%。

庫存太多，所以當前最重要的任務就是賣房子，去庫存。

那誰來買呢？一方面，正如上一篇文章提到的，政府親自下場來買，然後用作保障性住房。

另一方面，還是要讓老百姓來買，所以破天荒的放出了三個所謂的大招。1、全面下調房貸首付比例，首套房15%，二套房25%。2、取消首套房和二套房商貸利率下限。3、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

總之一句話，什麽都降了，就是房子價格沒降。很明顯，還是希望大家加大杠杆來買房，現在首套房要加6.6倍杠杆，個別地方和個別樓盤估計能做到10倍杠杆，甚至20倍杠杆。但杠杆永遠是雙刃劍，首付比例低了，月供就多了，後面壓力也就大了，能不能扛得住，買房之前還是要考慮清楚。

不過不可否認，政策出台後，短期可能會看到一時的去庫存，房價企穩，成交回升等向好現象，但人口增長率逐年下滑這個長期約束擺在這裏，房地産長期看依然還會繼續走弱。

永奇沒有不管是股票、還是基金都沒有參與地産板塊，當然也不羨慕別人吃肉。

再看其他指數的表現目前上證50、滬深300雙雙創年內新高，反映了主流資金繼續向價值股增配，市場風格正在由前幾年的中小成長切換到傳統大藍籌、白馬的風格。

原因很簡單，新村長上市之後，量化被加強監管，很多小盤股玩不轉了。再加上新國九條政策導向，不斷強調加強分紅等，資金現在更加青睐具有分紅屬性的傳統白馬藍籌板塊。

換個角度看，地産大漲之後，帶動家具、建材、鋼鐵等傳統板塊，這些方向，同樣也是屬于紅利方向。所以永奇的觀點不變，今年主線之一，還是要盯緊紅利方向。

我目前持有的除了混合基以外，還會繼續堅守納指

半導體：同樣保持小額周定投，今天大漲，堅信一定能迎來反轉。

納指：繼續保持小額周定投

越南基：之前減倉一半，現在慢慢加回來。

花若盛開，彩蝶自來，君若精彩，天自安排。我們要做的就是努力前行。加油，有緣人！

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