降低貸款利率，首付跌至15%，還貸先利息後本金，買房送戶口，種種房地産政策利好頻出，目的卻只有一個，那就是拯救中國房地産市場。
爲什麽一定要保房地産？
爲什麽自上而下，大家都希望房價回暖升溫？
因爲房地産行業有了起色，中國經濟就會變好，我們擔心的發展，就業，工資，甚至是養老，醫療等等問題，都會有較大程度的緩解。
那麽，現在的房地産情況到底如何？爲什麽我們不能無底線的希望房價下跌？今天就來談談這個話題，歡迎點贊，轉發，收藏。
爲什麽要拯救中國房地産？自2015年開始，房地産進入周期性牛市，拆遷導致國家賠付給拆遷戶大量資金，這些一夜暴富的人分到了很多房子，也把賠償的資金拿去買房，導致房價接連上漲。
所以當時的社會矛盾之一，就是房價漲的太快，人們買不起；就算買了房子，也是掏空全家積蓄和六個錢包的結果。
房價漲的太快，人們買不起房
然而現在的情況，和幾年前截然不同。根據5月份的數據，中國70城的二手房價格，環比全部出現下跌，新建住宅跌了0.6%，二手房價格跌了0.9%，而且下跌幅度在不斷擴大。
不僅如此，看下面的圖就知道，房價下跌的城市其實已經是越來越多的了。就算是北上廣深等大城市，也不例外。
2024年5月，70城房價下跌
那麽，房價真的是越跌越好，讓全國人民都能夠買到1000元一平的房子，這真的就是“大庇天下寒士俱歡顔”？並不是如此，我們需要尊重經濟學知識。
舉個例子，2019年房地産牛市的時候， 房子在中國居民資産中的占比是64.38%，但是到了2023年的三季度，這個份額就跌到了56.3%。
這就意味著，對于大部分中國家庭而言，如果房價持續下跌，那麽就意味著家庭資産是縮水的，錢是變少的，相當于“日子是一天不如一天的”。這意味著“家庭資産負債表縮水”。
如果極端一點，房子真的徹底不值錢了，那麽這就意味著中國中産階級被消滅，很多人一輩子賺的錢買了房子，然後房子又不值錢了，相當于一輩子的心血都白費了。
居民資産負債表縮水，錢就沒了。
這就是房價下跌，帶來的“負財富效應”，這個效應出現，就會直接抑制居民消費需求，從而拖累中國經濟恢複。
所以，房價並不是跌的越多越好，而是跌到合理區間，甚至比合理區間高一點，是比較健康穩妥的。
拯救房地産，就是拯救地方財政第二點，房地産市場如果持續低迷，就會削弱地方政府的財政實力。
根據財政部的公告：今年1-5月份，國有土地出讓金收入爲1.28萬億，同比下跌14%，而地方政府的財政收入，賣地收入占的比重非常大。這就意味著如果房地産行情不好，地方政府的錢，就沒有了。
多個縣城開啓“公務員縮編”
但是，公務員的工資，全市的事業單位工資和必要的民生開支，都是靠著財政吃飯了，如果財政收入有缺口，那怎麽辦呢？
一個辦法就是減少開支，我們看到很多地方已經開始減少招聘公務員，減少編制，能招勞務派遣的，就招勞務派遣，就是爲了節約成本。
第二個辦法就是舉債，這就直接導致地方債務不斷升級龐大，目前來看，雖然在高層的領導下，我們的地方債化債有了一定成績，但是由于部分地區實在沒錢，違規舉債的情況，依然時有發生。
但是無論如何，這都會導致地方民生出現一定問題，之前新聞報道的，某地公交公司發不出工資，公交停運等事件，就是其中的一個縮影。
拯救房地産，就是拯救中國金融除了上述的理由之外，救樓市，其實就是拯救中國銀行，拯救中國的金融業。
爲什麽這麽說呢？我們要知道，銀行的利潤來源，就是低息吸納存款，然後高息放出貸款，而我們買房大部分都不是全款，而是首付+貸款的方式。
房貸涉及銀行的利潤
而這部分4%-5%的商業貸款，因爲有地産作爲抵押，所以就成爲了中國商業銀行最喜歡的貸款，每年爲銀行業貢獻了大量的利潤和資金。
但是，隨著最近3年房價的不斷下跌，很多地方的房子，已經不值錢了，這就直接導致部分群體開始主動“斷貸”。
比如當時100萬買的房子，首付20玩，貸款80萬，但是現在房子只值50萬了，那麽房主幹脆斷供，首付也不要了。也就虧了20多萬，但是對于銀行來說，自己的80萬資産，就變成了不到50萬的資産，這就造成了損失。
主動斷供，但是沒人買法拍房。
所以，房價的下跌，其實會因爲房貸，而影響到銀行的不良資産和收益，從而造成沖擊，而如果跌的多了，那麽這個沖擊的力度，就會更大。
如果繼續下跌會怎麽樣呢？08年美國次貸危機，演變成了全球金融海嘯，就是因爲房價下跌， 導致金融衍生品價格崩盤導致的。
中國雖然金融封控比美國要做的好的多，但是並不意味著這個沖擊會小，我告訴你的東西，新聞聯播，其實並不會告訴你們。
拯救房地産，就是在拯救就業和民生最重要的一點，其實救房地産，是在救中國經濟，也是在救民生。
房地産對于中國經濟的重要性就不多提了，逛逛涉及到的産業鏈其實就是幾十個，就業崗位按照百萬甚至上千萬來計算。
甚至有國外投資機構表示，中國經濟最近幾年最大的利空，其實就是房地産，我看了一下測算，如果房地産行業回暖，那麽中國經濟GDP增速可以到7%-8%。
基建和地産，是中國經濟增長的主要動力之一。
房地産真的有這麽大的作用麽？其實有的，因爲地産在中國國內的重要性，比其他國家大的多，可以說，中國經濟奇迹，很大部分都建立在基建和地産上面。而這個行業的發展，創造了價值流動，導致了資金能夠快速流轉，創造收益和利潤。
但是現在的情況是，國內出現了一定程度的金融空轉，CPI萎縮通縮，通脹已經不存在了，資金流轉緩慢，整個投資環境變差。
爲什麽我們找不到工作？因爲企業不願意投資，所以不會新增就業崗位，而企業之所以保守，就是因爲感覺到沒有賺錢的信心，沒有路子，沒有項目，所以幹脆擺爛。所以才導致了這幾年我們的感受到的微觀經濟，比前幾年要差。
總結其實房地産保衛戰從2021年就開始了，一開始是松綁限購解禁，讓老百姓買三四五線的房産，然後沒有效果，就變成了保房地産企業，利用金融機構給這些企業展期，輸血，但是效果不大。
現在就是一二線，甚至北京上海在不斷放開限購，有了一定的效果，而其他城市則已經是買房送戶口的節奏了。
現在最新的救市方案，則是銀行下場給政府貸款，讓政府直接收儲，這個辦法算是目前解決存量房産的救市之道，但是至于效果，還得交給時間來檢驗。
房地産保衛戰，必須打贏！
所以，房地産關系到地方財政，關系到個人家庭資産，關系到就業和民生，關系到整個中國經濟。
這意味著，中國的房地産保衛戰依然會持續下去，直到房價企穩回暖，中國經濟順利實現軟著陸。我也相信，隨著利好政策的不斷出爐，這一天將會很快到來！
---------------------------------
【櫻狼財經】探尋熱點背後的真相，歡迎轉發、點贊、評論。圖源來自網絡
一派胡言！
這些年因爲網絡亂帶節奏害了多少人背負房貸這個天坑
房地産下跌影響經濟，每個人都不能獨善其身，我都認可。但是貸款一旦負擔不起斷供，房子被拍賣後不夠貸款還得繼續追差額，這就不合理了！當初買房銀行貸款給我們是認可房子的價值的，房貸負擔不起斷供，你銀行收回房子，你我的債應該兩清才對，就算虧損也應該各自承擔各自的虧損，我虧了首付不要了，你銀行賣了房子虧損也應該自己承擔，憑什麽繼續追我差額？沒有這種道理。
現在是老百姓手上有這麽多錢嗎？現在炒房客多數都是貸款買房，幹脆銀行自己買了算了。
刮骨療傷！難道當初不知道房價漲得離譜？現在跌去百分之五十都不爲過！
小編：說心裏話，首付爲0，你買房子嗎？
現在急的是一批炒房的，國家不急，但炒房客不同，幾套，幾十套壓在手上的大有人在，認識一炒樓的，一幾年房子沒限購的時候買了幾十套房，十年下來賣了幾套，他也想賣高價，賺的不購還銀行利息
屁
他媽的錢都到了國外。
房價越便宜普通老百姓才有活路
先還利息後還本金不合理，銀行保護了自己的利益損害了貸款者的權益。就沖這手也不能貸款買房，地産銀行已失去信賴就更不值得人們同情。
房價全國統-價每平米|億如何？
等你入坑[笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭]
如果違約，銀行得到一套房子，還得到了首付款和前期的按揭，銀行賺到了錢，還白賺一套房子。
專家砸在手裏的房子沒人接盤，急死了！
先用專家的錢救樓市，房價穩定了，老百姓就會買
僅僅一個深圳就抵半個美國了！你還想房價怎麽漲？
漲價再多也是合理，跌一點就不合理，純屬放屁
把你家的錢還有你所有親戚朋友能借出來的錢都拿出來買房，再到各個銀行去貸款，能貸多少貸多少，全部拿去買房。你要支持經濟要有實際行動，不要就知道在這裏打嘴炮。
救了房子，誰來救孩子，人都沒有了，錢再多有什麽用？
坐著看戲[得瑟]
錢已被偷到外國了
說首付有毛用，不降價就是耍流氓！！！透支了三十年的房産還想怎麽整
24夏09：[24夏05]新政之後各地房價繼續下跌↓↓↓ ①到24年夏京津滬廣等大都市中心房價少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外圍，杭州，深圳等地投資炒人的比例高達70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高達139.7%位列全國第一，所以這些炒的厲害的地方，房價一定會大跌。一些學區房跌幅達到70～80％了。 ③杭州深圳等買房的人裏面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真實的居住需求。 ④南京的老城區如今6折賣房。 ⑤天津中心的平和區跌幅達20%。濱海漢沽，大港等跌40～50% ⑥北京東三環外。百子灣，單價由7萬/m2跌到約5萬/㎡。跌幅達30% ⑦ 北京蜂鳥小區的房價，由高達1000萬，如今跌至600萬左右。跌40% ⑧上海高興家園更是慘不忍睹，房價從巅峰時期的10萬一平跌至4萬，跌幅高達60%。這樣的市場變動，讓不少業主感到惶恐不安，擔心自己的資産大幅縮水。 原銀保監會主席郭樹清在2021年6月說的一句話：押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價。
舉報走起，一我沒錢買不起，二就算有錢也不會買
還是在原來的圈子裏轉。。
存款總量還是有那麽多，說明有錢的還是很多的，只是沒有花出來，很多人還是比較節儉，就是喜歡存錢，2010年以前儲蓄率也是很高，要適應低房價高儲蓄率。房價低到合理期間的時候，自然有人想住得更好一些會拿錢出來買。欠房貸的人也只能自己多年努力工作還債了，社會就是如此，沒有人有義務幫他們化解債務。
看看有多少人罵 !
白費勁，有錢了，給人民群衆發了，讓人民群衆手頭寬松點
就是就銀行，救開發商，救……就是沒有看到出台政策利好剛需者，比如取消交易稅，降低房價……等等。
這就是所謂的狗屁專家[點贊][點贊]
救樓市能救經濟？
腳上的泡自己走的。經濟規律正在發揮作用，誰也改變不了！
不要說醫療，我看前面幾年經濟好的時候醫療也沒有免費，反而藥錢還漲了，以前感冒一幅藥沒有吃完就好了，現在兩副藥吃好了就很不錯了
商品房，就由市場決定，
銀行自己買了，不就行了。[得瑟][得瑟][得瑟]
舍本逐末，房地産需要收入的支撐，爭強企業競爭力提高就業提高收入，有錢了，才有人買房子，大家都沒錢，拿什麽買房子？
鬼扯，沒見過哪個發達國家是把房子來作爲整個國家的最核心的資産的，房子就是個住的地方，再這樣下去中國永遠發展不起來
房子跌價怎麽會是資産縮水呢？除非炒房客
房地産完蛋了
你說的可信度是多少呢？
不管說得怎麽樣？大衆的眼睛是雪亮的。
滿口胡說
等北上廣深的房子跌到5000元，買一套北上廣深的房子，成爲一線城市人。
房價只有跟大部分人收入相匹配，才算合理價格
誰還買房呢、如果漲上來、自住的也賣掉、然後租房、哈哈哈
房屋如果每平米十萬，中國人民每個家庭都是千萬富翁了。
買房先還息，再還本金本身就是爲房地産利益出發，供房者即使提前還貸，30年的息都還了不少了，提前還款也只是還本金的多，息已還七七八八[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
[得瑟]這次神仙都害怕
把老破小裏的居民搬到新區新樓上去過渡，再改造老破小院落回遷，才能真正解決爛尾樓問題
那你救啊，別光說不練啊[笑著哭]
這篇沒良心的文章應該賺了不少銀子吧！
29年後會的，現在無論是企業還是個人都沒信心。參考日本經驗，衰退剛開始，還有很多年
就是不降價！
發錢💰不可能，你得幹點啥才行[靜靜吃瓜]
跌到與國際接軌，一套房子的總價是當地家庭平均年收入的3—6倍，就是合理區間，否則就是高房價。
就煩的就是這陳詞濫調！
救農民多收入，才能救得樓市對嗎？
人都沒了，要樓市有何用
國家打擊炒房客，降價賣房，只有炒房客受Sun，問題不大
樓市倒下了，銀行也就玩球了
任大炮說百萬房子八十萬的稅費
“我們需要尊重經濟學知識。” 房價暴漲的時候就沒想著尊重經濟學，房價下跌了就需要尊重了？尊重經濟學就是只能賺不能賠？就是只能漲不能跌？如果真尊重經濟學，在房價不正常上漲時就應該控制。之前吃的太飽了，現在少吃一口都受不了了。
與5月份相比，6月份的房地産市場又如何？
房子也屬于商品，商品有漲有跌不是很正常嗎？爲什麽就只能漲不能跌？[笑著哭]
就不買，你願咋救咋救。
早知今日 何必當初
佛曰不可說
先把許家印放出來再說 讓他戴罪立功 畢竟人家玩房子是專業的[得瑟]
嗯，多少人沒上班了[點贊]
買房子分分鍾貸款30年還！請問直接貸款現金可以分30年還嗎？有幾個人弄得到！
如果是自己居住和資産有什麽關系。成天瞎逼逼！
荒謬
網絡把實體擠垮了，還說人找不到工作，收入不行，那都去網絡呗。就會炒房子，咋不投資高科技賺全世界的錢
快渴死的時候看到液體就想一口悶了，誰會去管有沒有毒[靜靜吃瓜]
中國只有發展科技，發展實體才能提高經濟
人都快沒了要房地産何用？
說一百條理由就是讓你把錢掏出來，爲錯誤的商品價格買單。我沒掙那麽多錢，也不會舉債買房。
你們有錢你們去救吧！多買幾套！
大家都希望房價回暖升溫？這不包括我，……[呲牙笑]
樓市以經是病入膏肓，救個🉐啊[摳鼻]
假設大家都有房子，沒有房貸壓力，是不是會把資金用于其他地方消費，比如買車換車旅遊等等，相反如果攢錢買房子或者房貸壓力比較大，會怎麽樣呢
房産不死，百業不興，因爲房産商拿走一個人三輩子的錢，其它還消費個毛。
房子綁架了銀行，如果房子賣不動，銀行就會出現風險，銀行有風險人民存款就會受損，人民存款受損，就會影響穩定
關鍵多少是合理區間？
新房價跌了0.6。二手房價跌了0.9。我翹你個哇的
這種房地産的狗必遭天譴！！！
全網都是房價暴跌，可現實中深圳的房子，最差的都要四，五萬一方！ [doge]
房子的必須在目前的價格2年內再降50%才比較合理。
就撤犢子吧，都沒錢還買房子那是有病，買一套房子，分期30年還的利息就有本金那麽多，幹一輩子，一半的錢在房子上，一半的錢給銀行了，給銀行白打工一輩子
你怕是一輩子的心血廢了吧
救房地産就是救炒房者，我是買房來住的有什麽問題？您是想用房來發大財的。當然怕跌。
一鯨落萬物生
80後被害得老慘了
因爲房地産的錢是從銀行貸款的，房地産虧本，銀行的錢就收不回來，銀行可能倒閉，引發金融危機
賣東京買美國！
商品回歸市場，而不是政策
直接把深圳賣了，過去把美國收了不好嗎？怎麽算都是穩賺不賠吧！？然後再賣個上海，把德國英國也收購了，一家獨大！繼續發展房地産，慢慢的賣了3/1的中國，把全世界都收購了，統一地球[得瑟]！
首先觀點不對。房價上漲是拆遷引起的嗎？
跟我有什麽關系？收入一天天下降，公司不斷倒閉，別說房貸了，首付都沒有