廣東省最富裕的縣不在廣州、深圳、東莞、佛山、中山、珠海。

是大家都覺得不怎麽行的惠州，惠州下面的博羅縣，是全廣東唯一一個全國百強縣，2023年GDP爲838億，經濟總量是全廣東省縣城裏面排第一的。

爲什麽博羅能夠成爲第一原因很簡單，因爲有錢的全部都叫區了！

惠州吐槽點本來就多，惠州博羅吐槽點就更多了，被不少網友調侃，博羅一個縣城的面積比整個東莞都要大， GDP卻連東莞一個鎮都不如。

2023年東莞全年GDP11,438億，其中經濟第一的長安鎮就達到了965.2億，這個數字是相當恐怖，估計2024年長安鎮的GDP將會突破1,000億，比很多內陸城市 GDP都要高。

還有網友這樣調侃，不要說博羅一個縣城就是整個惠州來的都還不如東莞的一半強！

2023年惠州全年GDP5639.68億，這樣看來確實還不如東莞的一半，但不要忘記惠州是廣東第5城，也是廣東珠三角核心區域的一員。

惠州被吐槽的多，不代表真的菜，2023年全國gdp排名惠州排第51位，惠州在全國納稅中排第十五，全年總納稅918.7億。

這個數據還不夠亮眼嗎？更何況惠州的發展潛力還在持續的深化，今天就先聊聊全國百強縣廣東第一強縣博羅的發展。

博羅的發展阻力都是比較挨著東莞的，如石灣、園洲、龍溪、羅陽

羅陽200.45億、園洲鎮約143.07億、石灣鎮約爲133.98億、龍溪鎮約爲81.81億、湖鎮63.7億、福田29.99億、泰美27.55億。

2023年博羅一般公共預算收入77.6億 ，同比增長17.3%，財政收入總量、增量、增速全市最高，超過了惠陽區的64.56億，超過了大亞灣的64.8億，把各個區都按在地上摩擦摩擦！

2024年全博羅共安排了152宗重點項目，年度投資計劃219.8億，力爭推動年內新動工項目240宗。新竣工投産項目69宗固定投資增長達到10%以上。

近幾年博羅重點發展的博羅智能裝備産業園，集中在石灣和園洲兩個工業重鎮，面積29.93平方公裏。

産業園主要聚焦智能裝備産業領域，發展精密零部件、智能制造、新材料新能源，2023年，103宗重點建設項目完成投資215.83億

2024年第一季度，博羅智能裝備産業園有79宗集中簽約動工、竣工、投産總投資達到了440.42億。

智能裝備産業園吸引衆多從深圳、東莞搬遷過來惠州發展的第1站！

一方面惠州也屬于深圳都市圈內，另一方面，博羅與東莞隔岸相望，交通十分的便利，通往深圳、東莞有9座橋、三條高速。

其中發展最猛的兩個鎮，石灣、園洲鎮就占了七座橋，這兩個鎮挨著東莞老牌發展強鎮石龍鎮，東莞石龍鎮土地太小了都溢出，在這兩個鎮緊跟隨後的有石碣、石排、茶山、高埗、東城。

龍溪挨著的鎮相對來說就發展比較一般，企石、橋頭，不過整體發展空間還在，畢竟伴隨著時間的發展，東莞的土進入到稀缺狀態了。

發展這麽迅速，這麽強悍的地方，房價居然這麽的親民！

惠州的房地産每年都被吐槽上漲的時候爲什麽漲得這麽慢？下跌的時候爲什麽跌的這麽多？

博羅經濟發展這麽迅速的地方，房價卻比很多內陸城市的縣城價格還要低！

石灣鎮是最挨著東莞，有四座橋通往東莞也是博羅最高房價的地方，最高峰單價去到15,000元，主要原因是跟著東莞城區的房價上漲和下跌。

如今東莞很多小區房價回落超過30%，甚至是40%，而石灣鎮普遍新房成交價在7600~8800，二手房成交價普遍在5800~8000，價格已經回落到了大家還可以接受到的水平，因爲石灣鎮的整體工資收入水平與東莞相差約爲10%，房價相差了整整一倍有余。

園洲鎮，有三座橋通往東莞，交通便利性80分，園洲最高峰的時候，房價去到14000元每平米，現在新房成交價普遍在7200~8500元，二手房成交價普遍在5000~7500元

園洲鎮有個超級巨無霸大廠欣旺達，這裏的收入真香，一個月的工資，基本上就可以買得到園洲一平米的房子。

龍溪，東莞東莞有一座橋，交通便利性50分，新房價格最高峰去到11,000元每平米，現在新房價格普遍是在6200~7500元，二手房成交價已經跌破四字頭了，而且選擇性很多。

羅陽是縣城，選擇性非常的多，房價跨度很大，新房價格6000~9000不等，二手房的價格才是最關鍵的，縣城經濟這麽強，單價最便宜的4000多，房子並不是很老的房子，都是近10年內的房子。

這些地方的房價是不是比很多內陸城市價格便宜，是不是比很多？老家縣城的房子價格還要便宜？

不管你有1萬種理由說博羅的發展不怎麽樣，但是發展經濟就擺在這裏，房價的價格就擺在這裏。

這裏並不是在勸導大家來博羅買房，而是理性的看待，有需求才考慮下屬買房！沒有需求的，自然選擇住房就可以解決住房的問題了。