著名經濟學家馬老師再出驚人觀點，這一次，他不再說房地産會繼續上漲了。

他抛出另外一個驚人觀點，他說，房子的壽命看起來有70年，但實際上只有30年左右，而人的壽命現在平均是70多歲，這就有了一個新的矛盾，難道這30年多不需要住房嗎？

他還指出：現在實際上三分之二的房子已經是老破小，不能再住了，後期只能是推倒重建，所以，馬老師據此認爲，房子的空間還很大。

馬老師還痛批了現在一些專家的觀點，他說，現在有些專家太不負責，治學很不嚴謹，他們往往喜歡搞出一些驚人觀點和一堆唬人的所謂數據，忽悠老百姓，講一些老百姓喜歡聽的話，哄老百姓高興罷了，實際上沒有一點用處。

他還舉例，有人說中國的人均住房已經50平米了，實際上，哪有，這個數據有哪裏來的，據馬老師研究得知，最多也就40多平米，哪裏來的50平米？

還有人說，人口下降，房子一定會共供大于求，馬老師認爲，這些都是非常片面的觀點，他們這些所謂的專家一點也不懂房地産市場。對于房地産市場，一定要有一個系統，全面的分析。

馬老師這麽多年來，潛心研究房地産，他的觀點基本不會有什麽大錯，他對此充滿信心，他表示，真正的問題是什麽，房子不能平均，分布也極不均勻，三四線城市的房子能搬到一線城市嗎，顯然不能，不能這麽進行平均。

對于現在房地産市場的困局，很多經濟學家表示已經無能爲力了，任博士就說，現在的房地産市場是一個不可能三角，誰要是能解決這個個問題，誰就能獲得諾貝爾經濟學獎。

但馬老師認爲，也是有辦法解決的，並不是束手無策。他認爲，最大的問題是現在的政策都在咋放松限購，但力度還嚴重不夠，還需要加大刺激力度才行。

看看，馬老師還是你認爲非常有機會刺激一下的，而且他對未來房地産市場看好，畢竟三分之二的房子都已經不能住了，需要重建，這樣的市場空間還是巨大的。

不過，網友也很疑惑，爲什麽每個專家都提出要拯救中國的房地産呢，而且提出的各種方法雖然看起來不太相同，分析角度不一樣之外，其實無非就是取消一切限制措施，延長貸款時間，降低首付比例，降低利率，甚至有的地方還出台了先息後本的方式，唯一不提的，就是大幅降價，因爲專家認爲房子不能降價，降價會影響經濟發展，影響地方財政，甚至讓老百姓的財富大幅縮水。

用馬老師的話說，房子降價，會讓老百姓的財富瞬間歸零，幾十年的努力白費了，這不是共同富裕，變成了共同貧窮了。

我總感覺這些措施的本末倒置，目前只有兩個辦法可以救房地産，第一個是大幅降價，降到老百姓買得起爲止，另外一個是大幅提升老百姓的收入，提升到老百姓買得起房子爲止，這兩個辦法，那個更加快速，直接，有效呢，答案不言自明。

可惜啊，專家就是不提這樣的措施，爲何，我也是百思不得其解了。

房子的壽命只有30年左右，也就是只能住30年左右，未來房的需求和解空間還很大？你覺得專家說的對嗎，你有什麽要說的呢？