著名經濟學家馬老師發視頻，談到高層會議竟釋放了八大信號。

經濟運行中積極因素增多，動能持續增強，社會預期改善，高質量發展紮實推進，經濟增長較快，結構優化，經濟實現一個良好的開局，這是好的層面的一個信號。

當前經濟面臨的挑戰，有效需求仍然不足，企業經營壓力較大，重點領域風險隱患較多。

宏觀政策，提出要靠前發力，有效落實已經確定的宏觀政策，當前中國經濟面臨很多挑戰，有一些政策已經明確的政策要提前要落實，這個主要體現在兩個方面，第一個是財政政策特別提出要及早發行並用好超長期特別國債。

工作報告裏邊提出今年要發1萬億的超長期特別國債，加快專項債發行使用的進度，保持必要的財政支持強度，說明我們這個積極的財政政策力度要更進一步的加大貨幣政策特別提到要要靈活運營，利率和存款准備金率等政策工具，加大對實體經濟支持力度，降低社會總和融資。

在這個裏邊特別提到的利率和存款准備金率，說明下一步的降息和降准的概率都是有的。

要積極擴大國內需求，落實好大規模設備更新和消費品以舊換新行動方案。

這是關于發展性質生産力的問題，因地制宜的發展性質生産力，特別提出要積極發展風險投資，壯大內心資本；

改革開放問題，會議特別提出說要堅定不移的深化改革開放，建設全國統一大市場，完善市場基礎制度，特別提到要積極擴大中間品的貿易，服務貿易、數字貿易、跨境電商的出口。

化解中國經濟面臨的一些重要的風險，特別是房地産領域，很多政策比較新，提出要繼續堅持因城施策，壓實地方政府、房地産企業、金融機構各方責任，切實做好保障房的工作，保障購房人的合法權益。

馬老師認爲，這八大信號很給力，經濟出現了很好的反彈。

但房地産領域，消費領域仍然不足。

他相信，在這麽有力的保障下，第二季度，政策能夠全面落實，對進一步改善預期，擴大消費，降低風險，會有很好的促進作用。

馬老師特別提到，他最關心的房地産領域。

他認爲，有一個全新的描述：房地産供求關系新變化，此前，高層會議提到的是，供求關系發生重大變化，這次提出叫新變化，另外，人民群衆對優質住房的新期待。

中國住房側重點是什麽？

要從過去給大家建房子，有房子住，變成建好房子，改善居住需求，抓緊構建房地産發展新模式，促進房地産高質量的發展，發展優質生産力。

房地産層面的優質生産力是什麽？構建房地産發展新模式，要建好房子，要建高品質的房子，要建宜居的房子，綠色的房子，智能化的房子，這是未來整個房地産市場的整體的需求所在。

高層會議，更進一步的闡述了，要穩定房地産市場的信號，對下一步房地産市場的變化，房地産未來的新需求，包括新模式構建做了進一步部署。

所以，馬老師堅信房地産整體穩定下來概率很大，大家不要擔憂。

此前馬老師還說，其實房地産不需要救，只需要放開限購，一些問題迎刃而解。

救市就是一個僞命題，根本不需要什麽救市！

馬老師認爲，大城市，還有大量的人沒有房子，需求很旺盛，不需要救市；而小城市，房子過剩，怎麽救也沒用。大城市過去的政策太嚴厲了，還在延續，如，首付太高，利率太高，各種限制，造成現在二套房需求被壓制，置換需求被嚴重打壓，沒有得到有效的釋放。不久前，馬老師他表示：只需要三招就可以挽救中國房地産。

經濟要恢複，還是看房地産恢複，目前房價已經是合理水平，需求還是很大的。主要是政策限制了樓市的快速恢複。

對于樓市各種殺招頻出，好像並沒有解決什麽問題，還是很低迷不振；

馬老師認爲，政策已經不能再拖了，否則經濟要完了。

馬老師給出了的三大招挽救樓市。

1、解除樓市所有的限制措施；如限購，限價，限售等政策全部徹底取消掉。2、給房企輸入流動性，給予授信，網傳的50家白名單是一個很好的思路，但馬老師認爲，這個名單的數量遠不夠，需要擴大，能救就要救，應保盡保。

3、降低需求門檻，首套房首付不要超過10%，二套房不要超過20%，利率現在還是偏高，還要進一步降低利率。他強調，這些政策，需要馬上去辦，刻不容緩，再不出手經濟就完了。

你覺得，房地産還有救嗎？