重大消息！杭州全面取消限購，還送戶口。

杭州取消限購政策的主要被內容歸納一下：

1、從現在開始，在韓杭州購買住房，不再審核購房資格。

2、優化公證搖號銷售措施：對于購房意向登記家庭數量小于或等于准售房源數量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。

3、加強住房信貸支持：購房人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在挂牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。

4、優化積分落戶政策：在本市取得合法産權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

著名經濟學家馬老師對此評論道：

這是意料之中的事情，也是一個標杆性質的事件。

這也說明，限購政策已經徹底退出了中國房地産的曆史舞台，對其他城市具有示範意義。目前，除了北上廣深還在限購之外，很奇怪，爲什麽西安，天津，海南還在限購？

馬老師分析，取消限購，能不能讓房地産活躍起來呢，大家會不會進場瘋狂買房呢？他認爲，應該不會了。因爲限購已經完全跟當前的市場氛圍不匹配了，房地産的溫度已經很低了，取消限購也不能起到很好的推動銷售的作用了。

因爲，當前不買房子的原因不是因爲限購，房地産陷入低迷和超調的原因很多，很複雜，預期很低，信心不足，僅僅取消限購，遠遠不夠，還需要打一套組合拳。

杭州這次取消限購很不錯，還送了一個大福利，就是買房，送杭州戶口，當然，這也遠遠不夠，需求主體變化了，主要需求的改善型需求，一定要在改善型希求的政策上花大力氣，如信貸政策，首付比例要大幅降低，降到恒調動大家買房的積極性爲止，一定要搞起來。

另外，房貸利率還是太高，一定要降低，還有稅費政策，配合保交樓，讓市場上購買者要有信心，否則出現爛尾樓，打擊購買者信心，大家就不想買房了。

最後，一定要保住那些優質的開發商，一定要保住，但現在政策還是很糾結，記住：僅僅取消限購還遠不夠，但取消又很關鍵，然後，限售，限價，政策全部統統要取消，現在立刻馬上全面放開，已經不能再等了，否則後果相當嚴重。

這已經不是馬老師第一次表示對房地産市場表現出憂心忡忡了。

此前馬老師還說，其實房地産不需要救，只需要放開限購，一些問題迎刃而解。

救市就是一個僞命題，根本不需要什麽救市！

馬老師認爲，大城市，還有大量的人沒有房子，需求很旺盛，不需要救市；而小城市，房子過剩，怎麽救也沒用。大城市過去的政策太嚴厲了，還在延續，如，首付太高，利率太高，各種限制，造成現在二套房需求被壓制，置換需求被嚴重打壓，沒有得到有效的釋放。專家最近都在說，房子是最大的內需，要救經濟就必須救樓市。馬老師給出了三大招挽救樓市。

1、解除樓市所有的限制措施；如限購，限價，限售等政策全部徹底取消掉。2、給房企輸入流動性，給予授信，網傳的50家白名單是一個很好的思路，但馬老師認爲，這個名單的數量遠不夠，需要擴大，能救就要救，應保盡保。

3、降低需求門檻，首套房首付不要超過10%，二套房不要超過20%，利率現在還是偏高，還要進一步降低利率。馬老師強調，這些政策，需要馬上去辦，刻不容緩，再不出手經濟就完了。

對于房地産專家的觀點和建議，你有什麽要說的？