相信很多朋友都聽過香港這座城市，它是我國特別行政區之一。對于香港，我們的初代印象是繁華又璀璨，尤其是80年代的香港，一座座高樓大廈平地而起，街上車水馬龍，熱鬧非凡，簡直是年輕人夢想的啓蒙地。除了繁華外，香港還是全球三大金融中心之一，很多優秀的金融人才和知名的大企業都慕名而來，有些企業甚至會將分公司設立在香港。

受全球大環境影響，經濟出現較大的波動，很多地區出現經濟蕭條、民不聊生。不過，這絲毫不影響“包租婆”收租，在香港，有一座大廈是全球租金收入最高大樓，一年收租94億港元，相當于人民幣86億。而這座高樓大廈位于香港中環，中環又是全球寫字樓租金最高的地區，平均每平米每年的租金高達3455美元，該金額甚至超越了歐美地區。其中，IFC大廈中最大租戶，每個月要給房東繳納2175.81萬元的租金。

這座摩天大樓叫香港國際金融中心，又名IFC，這座大廈的英文名稱叫International Finance Centre，簡稱IFC，它地處香港島中西區中環金融街8號，面向維多利亞港。始建于1998年，一期是210米高的大廈；二期建于2003年，一共有88層，樓高461.8米，總樓面面積達43萬6千平方米。整棟建築宏偉壯觀，像一座穿過雲端的參天大樓。

當初，IFC大樓是由美國的Cesar Pelli & Associates Architects負責，總建築師是Cesar Pelli。據相關人士稱，它將商業、文化和自然融爲一體，設計理念來源于中國古代的瑤琳島神話，建築造型爲一顆大瑤琳石，背後的寓意著香港金融業的堅實和穩健，而外觀的流線造型建築則是現代的科技感和創新性。

這棟建築自建成以來，已經過去近30年的時間，如今，依舊輝煌熠熠。它不僅是一棟不朽的偉大建築，同時也是香港地標性建築之一。

它不僅僅是現代化的寫字樓，同時還擁有高端商業、星級酒店、豪華公寓等新業態，是名副其實的國際化商業綜合體典範，IFC還是中環的交通樞紐中心，周邊有機場快線、地鐵、巴士站、出租車換乘站等設施，交通十分便利。

這棟大廈背後的大佬是知名的地産公司新鴻基、恒基兆業。

衆所周知，香港有四大家族，他們掌管著香港的半壁江山。其中，香港的電力來自李嘉誠家族，公交車來自李兆基家族，輪渡由鄭裕彤家族掌管，租大廈則離不開新鴻基。因此，新鴻基的收入有一大部分是來自租金。

香港新鴻基地産的掌門人叫郭得勝，是廣東中山縣人，從小對做生意耳濡目染，和父親東奔西跑，一直做洋貨生意。由于當時時局動蕩，郭得勝跟隨一家人從老家逃到澳門，全家老小靠著一家信發百貨維持生計，但生意十分不景氣。後來，日本投降了，這讓郭得勝一家看到了希望，他們決定再“賭”一次，全家又搬遷到了香港。

起初，他們開了一家鴻興合記雜貨店，生意還不錯。經過幾年的發展和經營，雜貨店改名鴻昌進出口有限公司，郭家的生意越做越大，把業務又開拓到了東南亞。

後來，香港成衣業迅猛發展，郭得勝看准了拉鏈的商機，並快速取得了日本名牌Y kk拉鏈的獨家代理權，由于拿到了獨家代理權，成爲拉鏈市場的鳌頭，營業額超1千萬港元，拉鏈生意讓他賺到人生第一桶金。

人們常說，站在風口上豬都能飛起來。這句話看似簡單，其實裏面蘊含了很深的含義，“站在風口上”本身就不容易，只有能看到風口在哪裏的人才能站在風口，因此，這也需要一雙發現商機的眼睛。

上世紀60年代，香港經濟飛速發展，最火熱的行業便是房地産，手中有點閑錢的大佬都將資金投入到房地産行業，等著坐享其成。郭得勝也不例外，他發現了“這個風口”，于是，他和馮景禧、李兆基和另外五名股東合資創立永業企業有限公司，正式進入房地産行業。

70年代，新鴻基上市，由于幾人産生了分歧，李兆基拿著5000萬套現走人，自己創辦了恒基兆業。留下郭得勝一人把持新鴻基，令人意想不到的是，新鴻基在郭得勝的帶領下從市值1億飙升到了市值3500億元。

新鴻基開發了許多地産，IFC便是其中之一。郭得勝家族作爲香港第一“收租”大家族，光是一年的租金就夠郭得勝家族吃幾年了，而有錢人的煩惱是因爲錢太多而花不完。