我們先來看一些總市值比靠前的具有代表性的房地産公司最近幾年的業績：

①萬科A：

2020年淨利415.2億，2021年淨利225.2億，2022年淨利226.2億，2023年Q3淨利136.2億。

2024年1月簽約金額：194.5億，2023年1月簽約金額是286.3億，同比減少了32.06%。

2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。

②保利發展

2020年淨利289.5億，2021年淨利273.9億，2022年淨利183.5億，2023年預告是120.4億。

2024年1月簽約金額：203.23億，2023年1月簽約金額是295.45億，同比減少了31.21%。

2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。

③招商蛇口

2019年淨利160.3億，2020年淨利123.5億，2021年淨利103.7億，2022年淨利42.64億，2023年Q3淨利37.69億。

2024年1月簽約金額：120.21億，2023年1月簽約金額是157.67億，同比減少了23.76%。

2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。

④陸家嘴

2020年淨利40.12億，2021年淨利43.11億，2022年淨利10.85億，2023年Q3是8.36億。

2024年1月簽約金額：暫未公布。

⑤綠的控股

2020年淨利150億，2021年淨利61.79億，2022年淨利10.10億，2023年預告虧損70到90億。

2024年1月簽約金額：暫未公布。

⑥華僑城A

2020年淨利126.9億，2021年淨利37.99億，2022年淨利虧損109.1億，2023年預告虧損51到72億。

2024年1月簽約金額：暫未公布。

⑦新城控股

2020年淨利152.6億，2021年淨利126億，2022年淨利13.94億，2023年Q3是24.78億。

2024年1月簽約金額：36.92億，2023年1月簽約金額是57.75億，同比減少了36.08%。

2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。

⑧金地集團

2020年淨利104億，2021年淨利94.1億，2022年淨利61.07億，2023年預告是7.5到9億。

2024年1月簽約金額：55.1億，2023年1月簽約金額是92.21億，同比減少了40.25%。

2024年2月是春節，預計簽約金額也會大幅減少。

⑨華夏幸福

2019年淨利146.1億，2020年淨利36.65億，2021年虧損390.3億，2022年淨利15.83億，2023年預告虧損61到90億。

2024年1月簽約金額：暫未公布。

以上是目前看到的這幾年房企的業績，這裏只陳述事實，不作爲看空的建議。萬科和房地産企業的股票到底值不值得去賭逆境反轉大家自己決定，其實答案已經非常清楚了。

當然今天把房地産企業的業績稍微做一個彙總其實並不只是爲了讓大家更加清晰的看到未來房地産行業發展的下行趨勢。

一葉落知秋，唇亡而齒寒。更多的是想提示與房地産相關的行業也應該要警惕其風險！