5月，杭州二手房市場再破8000套。除了成交量穩定外，多板塊有成交的小區數量激增。其中未來科技城、閑林、良渚等板塊房東以價換量明顯，成交量逐步提升。

注：一、以上數據來源于中指研究院，統計爲2024年5月二手房成交均價,2024年4月二手房成交均價；二、在不同成交時期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；三、有些房源爲了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房爲了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價，具體房源信息建議去實地看看。

3月以來，二手房市場暖風徐徐，不少此前較冷的板塊成交量都開始回歸。未來科技城就是其中之一。以“未來科技城三兄弟”爲例，3-5月單個小區月成交量都在5-10套。陽光城未來悅近3個月的成交量超過了20套。

成交量回歸的背後也是房東不斷以價換量的結果。據數據顯示，未來科技城近一年二手房成交均價下跌幅度爲11.6%。6月，未來科技城貝殼平台上的挂牌均價爲4.18萬元/㎡，比5月的均價4.22萬元/㎡再次微降。

那麽現在整個余杭二手房有沒有見底？還非常難說，余杭短期新房供應量還在。至于二手房什麽時候能見底，新房市場是一個非常大的影響因素，就是余杭以及未科整體供應量，今年，雲城、此外還有未科核心區、閑林、老余杭、中泰都有新房供應，這在一定層面上將影響到二手房的價格。總體來說變數還是比較多。