近日
有江北網友投訴
所居住的安置房突然進駐物業
物價局審批收費標准
高于周邊安置房收費
甚至比周邊有的商品房還貴
到底什麽情況
一起來看下
市民：位于南京市六合區雄州街道261號東城麗景水苑，該小區爲安置房，現不知道哪裏進來一物業公司，該物業公司突然駐進該安置房小區，現要收取停車費以及物業費。對此安置房物業費收費爲：1元/平米/月，停車費爲：地面上100元/月，地下180元/月。審批價格高于周邊安置房收費，甚至比周邊有的商品房還貴。
六合區發展和改革委員會：網友：您好，您的留言收悉，我們高度重視您反映的問題，現就您提出的東城麗景水苑物業收費相關問題，答複如下：
1、備案情況。我委于2024年5月10日對江蘇翠洲環境科技有限公司東城麗景水苑小區的前期物業服務收費標准進行了備案登記，前期物業服務收費標准爲：高層住宅1.0元/月/平方米；停車服務收費標准：室內車庫租用車位180元/月/輛，室內專用80元/月/輛，露天車位100元/月/輛，臨時停車位5元/次。
2、備案依據。江蘇翠洲環境科技有限公司于2021年12月通過招投標方式，成爲東城麗景水苑小區物業管理服務的中標單位，中標後該公司在南京市六合區物業服務指導中心和所在區域雄州街道物業管理辦公室進行了招投標中標備案，並于建設單位南京雄州村鎮建設開發有限公司簽訂了前期物業服務合同，合同約定物業公共服務費高層住層：1.0元/月/平方米，室內車庫租用車位180元/月/輛，室內專用80元/月/輛，露天車位100元/月/輛。南京市發展和改革委員會、住房保障和房産局《市發改委 市房産局關于貫徹<江蘇省物業服務收費管理辦法>的實施意見》（甯發改價費字〔2021〕220 號）規定“普通住宅前期物業服務合同自簽訂之日起三十日內，由物業服務企業向物業項目所在區物業管理行政主管部門和價格主管部門備案。業主大會成立前，前期物業服務合同解除的，建設單位應當按照已確定的前期物業服務合同，通過公開招投標重新確定物業服務企業，且不得變動已確定的物業服務標准和收費標准。新確定的物業服務企業需向物業項目所在區物業管理行政主管部門和價格主管部門備案。根據上述規定，我委依據江蘇翠洲環境科技有限公司提供的《前期物業服務收費備案申請》《物業管理招投標中標備案表》《企業營業執照》《前期物業服務合同》《臨時管理規約》等備案材料，經審核，符合備案條件，我委按規定辦理了備案手續。
3、處理建議。《江蘇省物業服務收費管理辦法》（蘇發改規發〔2018〕3號）第六條規定，“普通住宅前期物業公共服務費、汽車停放費實行政府指導價。業主大會成立後, 普通住宅物業公共服務費、汽車停放費由業主大會或者業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商，通過物業服務合同約定執行”。您提出“物價局審批價格高于周邊安置房收費，甚至比周邊有的商品房還貴”的情況與事實不符，如果您希望降低物業服務收費標准，建議該小區成立業主委員會，由業主委員會和江蘇翠洲環境科技有限公司協商，重新約定物業公共服務費及汽車停放費標准，並簽定物業服務合同，按合同約定執行。
來源 | 人民網
