當初買房的時候，讓我很糾結。
到底是買電梯房還是步梯房，哪個住得起來更舒服？哪個更保值？哪個值得買？
在我搖擺不定的時候，售樓小姐姐一個勁的推高層電梯房，強勢介紹：
采光好視野佳通風強蚊蟲少噪音小... ..每一個點都讓我很心動，于是就稀裏糊塗的買了所謂的黃金樓層21層，但是心裏還暗自慶幸能搶到好樓層。
殊不知，住了兩年我就後悔了，果斷從電梯房換到了步梯房，這時候才知道，兩者的居住體驗差距太大了。
爲什麽要搬離電梯房？首當其沖就是電梯的問題。
上下班的高峰期，等電梯的時間太久了，對我這種經常卡點去上班的人來說，真的很崩潰。
更讓我難以接受的是，高層的電視使用頻率高，所以故障頻率同樣很高，經常動不動就停運。
當累了一天的時候回家，發現電梯故障，需要爬21層樓回家時，那種深深的無力感，讓我受夠了。
這是讓我最後悔的一個原因，當然還有很多其它的問題，下面結合我的親身體驗和大家來分析一下，看看你能不能接受。
①越來越不值錢
前幾年房産巅峰的時候，還看不出來高層電梯房的未來行情，但是這兩年眼瞅著越來越不值錢。
當時房子買的時候100多萬，賣的時候價值70萬，而且還有價無市，趕上有中介低價收房，60萬果斷被我出手了。
現代看看，當時的決定是明智的，如果放在現在再賣的話50萬都買不上了。
而且房子這個東西就很奇怪，越掉價越沒人買，從而實現了越沒人買越不值錢的“邏輯閉環”。
②公攤面積大
看過電梯房和步梯房的人，都能明顯的感受到，同樣是100㎡的房子，公攤差距真的很大。
比如，我家樓層一共30層，居住人口大所以需要配備更多的電梯、寬敞的通道、更厚結構牆，這些其實都是算到公攤裏的。
和朋友買的步梯房相比較而言，我家比他家少了將近10%的面積。
且不說房價的問題，就算是同樣的價格，花同樣的錢買了很多公攤面積，你說虧不虧。
③安全隱患多
《南昌龍卷風事件》後，讓更多的人意識到，電梯房的安全隱患真的不容忽視。
以前只是覺得，電梯房遇到火災，逃生的難度很大，就連消防梯都夠不到。
如今，看到風大的天氣都開始産生焦慮，尤其是看到玻璃亂晃的時候，連睡覺都不踏實。
再加上，經常遇到小孩因電梯故障被困的事情，經常發生，導致我越來越後悔買電梯房。
④用水不穩定、水質差
高層的電梯房用水，超過8層以上，基本都屬于二次供水，全靠樓層自帶的水泵加壓才能實現供水。
一旦出現停電顯現，跟隨而來的就是停水，尤其是遇到水災的天氣，高層住戶就要面臨多天沒水沒電的生活。
而且，這些設備都是物業在管理，清潔和維護問題得不到很好的保障，所以導致電梯房的水質很差。
⑤後期居住成本高
高層電梯房的電梯使用年限大約在15年左右，到時候更換電梯的費用，就需要由所有業主共同承擔。
而且電梯房的建築壽命大約在50年左右，如果遇不到拆遷和改造，後期的維護成本會非常高，導致居住成本越來越高。
搬入步梯後的體驗從電梯房搬入步梯房後的第一感受就是安全感十足。
不用等電梯，也不用擔心電梯停電問題，也不擔心各種天災因素，整個人都感覺放松了很多。
除此以外，當然還有很多的居住體驗差，下面結合專業人士的分析，來和大家深度討論一下。
①物業費忽略不計
住電梯房的時候，物業費要1.8元每平方，每年都是一筆不小的支出。
而換到步梯房後0.3元的物業費，幾乎到了可以忽略不計的程度。
②看孩子方便
因爲樓層低，人員少，孩子可以放心的讓其自己下樓玩，從窗戶外就能看到孩子的聲音，到了飯點，喊一聲就能聽到。
③噪音小
住過電梯房的都知道，樓層高反而噪音更大，噪音的來源也更多。
住步梯房後發現，既沒有電梯的噪音，也沒有人員嘈雜的聲音，比電梯房的噪音小很多。
④環境好
步梯房一般綠化都長的比較茂盛，在家裏就能享受到森林般的視野，走在小區裏就仿佛在公園裏一樣。
雖然少了現代庭院的設計感，但示天然綠植帶來的視覺感，才是最讓人感到舒適的。
⑤鄰裏關系好
步梯房的鄰裏關系，基本上都很和睦，經常在樓梯遇到，一塊聊天的幾率很高，久而久之大家都慢慢熟絡，從而關系都很融洽。
不像電梯房，就連鄰居長什麽樣子，都不知道。
如何選擇步梯房步梯房有步梯房的優勢，但是不代表他沒有缺電，所以對于步梯房的選擇也很重要。
①結合房齡來選
步梯房一般都屬于二手房，而超過20年的步梯房，真心不建議買，一般都會出現漏水、脫皮、下水管堵塞、電線老化等問題。
②結合建築質量來選
首先要看的就是建築外牆，是否有脫落、滲水的問題，這樣的房子一般質量都很差，不用20年就需要各種維護。
③結合樓層來選
一般步梯房都不會超過5層，但是也要結合年齡來選適合自己的樓層，如果年齡偏大就適當的選擇1樓或者2樓，年輕一些可以選更高一些的樓層。
④結合戶型來選
戶型直接影響著居住的體驗感，步梯房的戶型設計肯定不如現在的電梯房，所以對于戶型一定要選擇南北通透、布局合理、采光好的。
⑤結合規劃來選
看未來小區是否在拆遷範圍之內，或者未來是否會有工廠、高層建築之類的規劃，這些都會對居住體驗和房價有很大的影響。
⑥結合周邊環境來選
不選臨街、沿路的步梯房，不然噪音會非常大。
同時，也要看周邊的配套，比如學校、醫院、交通、市場等問題。
⑦結合法律手續來選
這是最重要的一點，查看房子的法律手續是否完整，是否爲大産權，很多老舊的步梯房因爲是小産權而成産生很多的糾紛。
