昨天下午，重慶樓市突然傳出一個重磅消息：

重慶要加建保障性住房了！

還有網友連位置都報出來了，傳得是有鼻子有眼的：“擬在大石壩片區、寸灘片區、鐵山坪修建，價格分別約爲13000元/平、12000元/平，8000元/平”

隨後，網上又傳出一張疑似保障性住房的問卷，裏面透露了更多的細節。

保障性住房的性質：重點針對住房有困難（無房或者人均居住面積低于25平）且收入不高的工薪收入群體以及城市需要的引進人才。

面積擬按單套60平、90平、120平設計

裏面還介紹了保障性住房的管理方法，這才是重點：

保障家庭只能購買一套保障性住房，購買後可自住可租賃可繼承，但不能上市交易，只能政府回購。

衆所周知，重慶向來以天量供地著稱遍地是房，公租房體量同樣也是全國領先，據統計截止2022年9月已建成公租房58.3萬套，約有上百萬人在此居住。

如今在公租房之外，再次開建大體量的保障房，算不算利好咱也不知道。

不過看了一下這幾個區域的房價，二手次新房基本上也要這個價格甚至更便宜，不曉得購房者願不願意買單。

當然了，我們暫時還無法得知這個保障房的品質，也不好直接來評估。

如果修得跟科學城最近火出圈的人才房差不多的話，那我相信還是有競爭力的，但個人覺得可能性不大，除非搞成福利房~

保障房要是修得這麽好，誰還來買商品房呢？

其實個人覺得與其砸幾十個億修保障房，最後去搶商品房的市場，還不如學習一下沿海某城市的做法：

通過國資收購市場上的老破小，不給現金只給房票，房東再用它置換市場上的新房；

收購過來的老破小重新改造裝修，用來做保障房和廉租房

最後的結果，市民手上難以脫手的老破小成功置換成了新房，政府的保障房也有了來源，開發商也成功去掉庫存。

錢轉了一圈，最後還是回到國資手上，但所有人的都成了贏家。

你覺得哪個方案更好呢？