一、市場動態總結
4月酒店業主要呈現三大發展特點：1、隨著中國經濟的不斷發展和中産階級的日益壯大，高端酒店市場呈現持續增長狀態，如凱悅、雅高瑞享、皇冠假日等國際高端酒店品牌本月在中國市場的表現尤爲搶眼，開業環比增長200%。2、2024年經濟型酒店仍作爲主流品牌，如7天酒店、速8、錦囊泛娛酒店等品牌本月在簽約數額增長（381.82%）上尤爲明顯，這表明目前經濟型酒店開拓性發展也在不斷壯大，行業市場需求量正趨于突顯。3、4月高額資産交易有所增長，共計9起，環比增長125%。
1、酒店人事動態
據邁點研究院不完全統計，2024年4月共有26位酒店高管履新，其中涉及洲際、溫德姆、凱悅、希爾頓、萬豪等多個奢華、高端酒店集團及品牌。
2、酒店發展動態
1）開業
據邁點研究院不完全統計，2024年4月新開業中高端及以上酒店83家。酒店類型占比上，中高端酒店最多，60家；國際高端酒店12家；國內高端酒店10家；奢華酒店1家。
2）簽約
據邁點研究院不完全統計，2024年4月中國酒店市場新簽約項目170家。品牌類型上，國際高端酒店簽約6家，國內高端酒店簽約2家，中高端酒店簽約48家，中端酒店簽約21家，經濟型酒店簽約53家，精品民宿簽約40家。
3）資産交易
據邁點研究院不完全統計，2024年4月，共有35家酒店拍賣，其中拍賣價格在億元以上酒店9家，拍賣價格在5000萬元-1億元酒店6家，拍賣價格5000萬元以下20家，截至發稿，全部流拍。
3、酒店經營動態
據邁點研究院不完全統計，2024年一季度上市酒店集團營收數據中，從營收同比分析，除君亭酒店漲幅較大外，其他酒店同比差異化不大。（君亭酒店具體數據表現：營業總收入1.60億元，同比增長67.28%；歸母淨利潤466.00萬元，同比增長13.94%；扣非淨利潤467.04萬元，同比增長52.45%；經營活動産生的現金流量淨額爲5093.32萬元，同比增長160.73%；報告期內，君亭酒店基本每股收益爲0.02元，加權平均淨資産收益率爲0.48%）；從淨利潤同比分析，整體波動差異化較大，增長量與下降量占比均爲50%，其中首旅酒店（49.83%）爲增長之最，溫德姆酒店及度假村（-76.12%）爲下降之最。
二、榜單數據分析
4月類型/主題/區域酒店分榜單分析：1、三大類現有品類的數量波動情況，除主題酒店的輕奢品類出現小幅度下降外，基本保持100%的增長率。由此可知，4月中國酒店業的發展趨向于“品牌化”。2、國際化、高端化酒店本月品牌發展意識“覺醒”，MBI指數相較于其他品類而言均有大幅度提升，如類型維度的奢華酒店和國際高端酒店，分別環比增長4.42%和4.15%，區域維度的全球酒店，環比增長4.87%。3、本月主題酒店市場化發展進程推動明顯，側面體現了大衆對酒店的多元化需求不斷提升。
1、酒店品牌類型分布
1）酒店類型分布與品牌指數
品牌數量漲幅情況：經濟型酒店（+2）、中端酒店（+2）、國內高端酒店（+1）、精品民宿（+1）——共計增長6個酒店品牌，且基本保持1~2個穩定量增長，均無下降現象，整體發展較3月而言相對平穩。
品牌指數均值漲幅情況：奢華酒店（+4.42%）、國際高端酒店（+4.15%）、中高端酒店（+1.39%）、國內高端酒店（+1.34%）、精品民宿（+0.70%）、經濟型酒店（+0.61%）、短租公寓（+0.51%）、中端酒店（+0.49%）——本月類型酒店的品牌關注度明顯回暖，尤其是高端及以上酒店，位列前二。
2）酒店類型細分榜單
TOP10指數均值情況：奢華酒店（333.11）、國際高端酒店（424.53）、國內高端酒店（354.5）、中高端酒店（469.59）、中端酒店（546.68）、經濟型酒店（495.11）、精品民宿（184.89）、短租公寓（176.23）。
2、酒店品牌主題分布
1）酒店主題分布與品牌指數
品牌數量漲幅情況：生活方式酒店（+3）、美學酒店（+1）、商務酒店（+1）、輕奢酒店（-1）——本月共有4大類主題酒店發生數值變化，其中美學和商務兩大類酒店近2月呈現持續性增長。
品牌指數均值漲幅情況：個性化酒店（+4.34%）、設計師酒店（+2.72%）、美學酒店（+2.28%）、度假酒店（+1.86%）、商務酒店（+1.51%）、養生酒店（+1.43%）、文化酒店（+1.24%）、生活方式酒店（+0.89%）、情侶酒店（+0.41%）、輕奢酒店（+0.27%）、潮牌酒店（+0.21%）、社交酒店（-0.04%）、電競酒店（-0.17%）、電影酒店（-1.44%）、藝術酒店（-1.45%）——73.33%主題酒店呈現增長狀態，其中個性化酒店漲幅最爲明顯。26.67%主題酒店呈現下降狀態，下滑波動數值基本保持在-0.04%~-1.45%之間，下行現象明顯性不大。
2）酒店主題細分榜單
TOP10指數均值情況：商務酒店（562.77）、度假酒店（268.36）、生活方式酒店（336.82）。
TOP3指數均值情況：潮牌酒店（223.51）、個性化酒店（450.78）、設計師酒店（255.68）、養生酒店（164.5）、電競酒店（190.04）、社交酒店（320.51）、文化酒店（493.54）、藝術酒店（196.27）、電影酒店（176.89）、美學酒店（188.8）、輕奢酒店（205.4）、情侶酒店（145.51）。
3、酒店品牌區域分布
1）酒店區域分布與品牌指數
品牌數量漲幅情況：華中（+2）、西南（+2）、全國（+1）、全球（+1）——本月區域淨增長數額爲6個酒店品牌，主要增長類型分爲獨立區域性酒店（華中、西南）和廣延性酒店（全國、全球）兩大類。
品牌指數均值漲幅情況：全球（+4.87%）、全國（+1.68%）、華東（+0.18%）、華南（+0.01%）、華北（+0.01%）、東北（-0.10%）、華中（-0.20%）、西南（-0.56%）、西北（-1.31%）——全球性酒店在品牌的關注力度上持續升溫，市場影響力提升顯著。
2）酒店區域細分榜單
TOP10指數均值情況：全球地區（516.80）、全國地區（594.05）、華東地區（206.17）、華南地區（187.25）、華中地區（186.09）、華北地區（163.91）、西南地區（170.95）、西北地區（162.01）、東北地區（152.16）。
三、榜單維度分析
4月媒體/點評/投資指數分析：1、隨著一季度財報數據的披露、旅遊旺季酒店預熱等外界因素的影響，本月媒體指數有明顯回升現象，從3月的185.42增長至237.47。2、高投資指數中麗楓酒店和漢庭酒店本月市場開拓數額最爲明顯，爲中端及經濟型酒店中的首位。
1、媒體指數
4月TOP10媒體指數爲237.47，環比波動率爲28.07%，分別爲錦江酒店、洲際酒店、希爾頓酒店、皇冠假日酒店、君亭酒店、萬達嘉華酒店、萬達文華酒店、四季酒店、Club Med、亞朵酒店，相關數值均爲增長狀態，其中君亭酒店（114.20%）增長最爲明顯，重點聚焦于東方財富網和鳳凰網，占比近50%，這主要與2024年一季度財報數據上漲有密切關聯。
2、點評指數
4月TOP10點評指數爲282.89，環比波動率爲0.08%，分別爲亞朵酒店、麗楓酒店、桔子酒店、希爾頓歡朋酒店、喆啡酒店、全季酒店、維也納國際酒店、維也納酒店、宜尚酒店、星程酒店，其中，TOP3酒店品牌本月指數呈現小幅度下滑（-0.16%~-0.29%）。
3、投資指數
4月TOP10投資指數爲213.46，環比波動率爲7.48%，分別爲全季酒店、亞朵酒店、桔子酒店、希爾頓歡朋酒店、麗楓酒店、漢庭酒店、星程酒店、智選假日酒店、維也納國際酒店、維也納酒店，其中麗楓酒店和漢庭酒店本月投資指數增長最爲明顯，本月新增房間數均高達900+。
四、榜單數據說明
“2024年4月中國酒店業發展報告”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據4月邁點MBI八大旅遊住宿業品牌類目中的1989個品牌數據彙總統計而成。具體說明如下：
1.邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分）說明
邁點品牌指數MBI（旅遊住宿品牌部分）主要從媒體指數、點評指數、投資指數等3個維度來分析品牌在互聯網和移動互聯網的傳播力。這是邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。
計算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II
注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據；a、b、c，指系統中的加權系數；MI(Media Index)，指媒體指數；CI(Comment Index)，指點評指數；II(Investment Index)，指投資指數。注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數 MBI不能與其品牌發展完全等同。
（1）媒體指數（MI）：一段時期內，主流媒體、大衆媒體、行業媒體和自媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量，具體渠道包括人民日報、新華社、央視網、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網易、搜狐、鳳凰、邁點、中國旅遊報、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。
（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網站的點評累計情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團、大衆點評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。
（3）投資指數（II）：一段時期內，該品牌在大中華區市場的門店加盟與開發情況，具體要素包括累計開業情況、新增開業情況、累計簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業主關注等。
2. 統計時間：2024年4月1日 – 4月30日
3. 監測範圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店、中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、精品民宿、短租公寓等八大類目的1989個市場主流旅遊住宿業品牌。
基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁爲簡，將繁雜的數據表象精煉爲客觀指數並加以呈現。曆經11年有余的數據積澱與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成爲洞察行業品牌發展變化的風向標。
關于邁點研究院
邁點研究院成立于2009年，是聚焦文旅與地産研究咨詢的大數據中心。
邁點研究院長期致力于文旅和地産大數據分析平台建設，用“數據生産力”改變認知、提升企業效能，爲尋求進入與擴大文旅與地産業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”爲“據”，輔助企業制定重大決策，識別投資風險。
邁點研究院率先深入文旅與地産相關品牌資産研究，將無形的品牌資産通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點競爭力指數)、MVI(邁點短視頻傳播力指數)，被譽爲“行業福布斯”榜單，並以此爲依據，爲需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資産價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設，是國內聚焦文旅與地産領域戰略、運營、組織以及兼並購方面的專業咨詢機構。
2009年07月15日，邁點研究院首份報告對外發布；
2011年11月01日，邁點品牌指數MBI正式上線；
2013年11月27日，首份年度酒店品牌白皮書發布；
2014年12月01日，邁點競爭力指數MCI重磅上線；；
2015年07月01日，文旅産業鏈品牌價值評估系統發布；
2016年02月01日，住房租賃、物業、商辦品牌價值評估模型亮相；
2016年11月20日，攜手TalkingData打造産業大數據運營平台；
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2018年07月26日，攜手品牌中國戰略規劃院打造品牌生態系統；
2018年11月01日，景區、文旅集團品牌評估模型亮相；
2019年01月11日，住房租賃品牌藍皮書入圍“2018年版皮書綜合評價TOP100”；
2020年07月15日，酒店行業首本品牌藍皮書社會科學文獻出版社出版發行；
2022年02月14日，邁點短視頻傳播力指數MVI重磅上線；
2022年07月03日，餐飲業品牌評估系統發布。
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